本招标项目那曲市色尼区罗布热地路城中村改造项目及罗布热地路城中村改造项目附属工程（初步设计）（招标项目名称）招标人为 色尼区精瑞城投建设有限公司，招标项目资金来自 政府专项债券+地方政府财政配套+援藏资金（资金来源），出资比例为 100% ,招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
1.1工程项目建设地点：那曲市色尼区罗布热地路 ；
1.2工程项目建设规模：（1）主体工程：用地包括地块1、地块2共计2个地块，总用地面积104255.25m，新建住宅761套及配套社区服务设施，总建筑面积93673.22m，设备及工器具购置等（最终以概算批复批准建设内容为准）； （2）附属工程：室外厕所240㎡，室外附属工程包括道路硬化24883.99㎡，人行道院硬化8260.29㎡，花岗岩路沿石9492.91m，公共停车场10881㎡，新能源充电车棚1068.21㎡，小区围墙1654.36m，庭院户型围墙2805.29m，绿化30551.58㎡，配套健身活动场1972.45m，挡土墙344.13m，次大门5个，地上原有管网改迁1项，挖方15227.7m³，填方228361.2m³，及室外总平工程(含给排水、电气、热力、管网工程等)和设备工器具购置（最终以概算批复批准建设内容为准）；
1.3工程项目建设周期：以最终下达的概算批复为准；
1.4工程项目投资估算：以最终下达的概算批复为准；
1.5设计周期：30日历天+后续服务时间；
1.6招标范围：那曲市色尼区罗布热地路城中村改造项目及罗布热地路城中村改造项目附属工程（初步设计）包括但不限于初步设计（含概算编制）及工程相关的初步设计阶段咨询服务。
3.投标人资格要求
1.7投标人应具备的设计资质要求：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及以上资质的独立法人；
1.8投标人应具备的业绩要求：投标人在近五年（2021年1月1日至投标文件递交截止日）具有建筑面积9万平方米及以上住宅类建筑工程设计单项业绩不少于1项，业绩须提供合同协议书、中标通知书扫描件；
1.9投标人应具备的信用要求：近三年（2023年1月1日至投标文件递交截止日）无重大质量事故，没有处于不良记录公示期内。投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单;投标人在“信用中国”网址（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入重大税收违法案件当事人名单;
1.10项目设计负责人资格要求：拟承担本项目的项目设计负责人须具有一级注册建筑师资格，具有相关专业（建筑工程）高级工程师职称，且须为本单位在职人员，并提供社保证明；
1.11财务要求：投标人需提供近三年经会计事务所或审计机构审计的财务报告（成立不足三年的企业根据成立时间提供相应年度财务报告，成立时间不足一年的企业依据成立时间提供每一个月的财务报表）；
1.12其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
1.13本次招标不接受（接受或不接受） 联合体投标 。
4.未中标人经济补偿本次招标对未中标的投标人不给予（给予或不给予）经济补偿。不给予经济补偿的，招标人不得在本项目及招标人其他项目中使用未中标人投标文件中的设计文件。
5.关注项目凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 30 日 23 时 59分 至 2026 年 05 月 11日 23 时 59 分（北京时间，下同），关注项目。
6.招标文件的获取凡通过上述报名者，请于 2026 年 04 月 30 日 23 时 59 分 至 2026 年 05 月 11日 23 时 59 分，获取招标文件。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 05 月 27 日10 时 00 分。
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