1. 招标条件        

本招标项目为东北特钢大连基地宗地改造B区地块项目B2区租赁住房外墙维修工程，项目业主为中铁建（大连）置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为中铁建（大连）置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标采购。

2. 项目概况与招标范围  

2.1项目地点：辽宁省大连市甘井子区青秀蓝湾项目。

2.2服务周期：以招标人通知为准。

2.3招标范围：东北特钢大连基地宗地改造B区地块项目B2区租赁住房因楼宇投入使用年限较长，已出现外墙渗漏水情况，既影响业主使用也影响小区观感和形象。目前墙体存在的主要问题是保温层开裂、局部松动。窗口及墙面裂缝区域存在明显渗漏水问题。现需对东北特钢大连基地宗地改造B区地块项目B2区租赁住房外墙部分进行维修。

2.4服务质量：满足国家及地区相关规范要求及甲方要求。

2.5标段划分：本工程共划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1企业要求

①具有独立法人资格，具有营业执照；须有安全生产许可证；具有独立施工资质证书（建筑总承包二级资质）；

②投标单位为一般纳税人或小规模纳税人；

③外墙施工人员必须有高空施工安全许可证；

④完成过与本招标工程类似的外墙施工等工作。投标单位承担本工程服务项目的管理人员应具有丰富的项目施工管理经验和经历；

⑤近三年承接不少于3个，每个合同总额不少于50万元的类似工程（从2023年4月1日起算至今）。

3.2信誉要求

在国家企业信用信息公示系统或官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

3.3限制情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。

3.4其他要求

招标人根据资金情况，不排除以抵房的形式支付工程款，投标单位无异议。

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请申请人于本公告发布时起至2026年5月12日10时00分止，……下载招标文件。

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