招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司

项目规模：中旅·阿那亚广州九龙湖项目依托2.5万亩九龙湖4A景区的稀缺生态资源，存量加上未来新建的各类文旅度假业态约80万平方米建面，项目将对已有国王酒店、公主酒店及欧洲小镇等运营业态进行改造升级，并继续新建艺术酒店、艺术家村落、十大精神建筑、精品民宿及生态居住社区等文化生活空间。
  本次集中入围范围为广州九龙湖项目2026年度各项目所有零星工程，有效期为一年，从完成资格预审结果之日起算。后续具体招标项目、范围、时间、招标组合及标段划分等根据工程进度要求，以招标时招标文件要求为准。如有个别项目在本入围年度内未能实施招标，则需另行组织下个入围年度的资格预审。对有特殊要求或运营效果需要的项目，招标人可单独重新组织资格预审进行招标。

项目资金来源：自筹

项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司  

标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目2026-2027年零星工程集中入围  

招标内容和范围：主要包括:①广州九龙湖项目园区内所有已建物业、运营中的酒店、景区、停车场、零星精神建筑相关以及部分在建项目等的土建、装修、园林园建、机电安装、市政、及其相关配套等的零星工程工作；
  ②项目在施期间，施工单位因施工工艺、效果等不能满足设计要求的整改实施工作，施工人员、材料、机械不满足施工进度要求的增加人材机进行的抢工工作。
  以上为集中入围范围为暂定招标范围，后续具体招标项目、概况、范围、时间、招标组合及标段划分等根据工程进度要求编制，同时各批次可根据开发进度及不同地块、楼栋情况对承包范围进行相应增减，具体以招标时招标文件要求为准。

交货期/工期：按项目开发进度分别执行，需满足招标人需求。具体以后续各批次的 招标文件为准。
  每批次零星工程计划开工日期以发包人签发开工指令所述开工日期为准。

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

  1、申请人名称：与营业执照、资质证书一致 
  2、申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
  3、申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求 
  4、联合体申请人（不接受）：不接受 
  5、营业执照：具备有效的营业执照，具有独立订立合同的权利 
  6、资质要求：持有建筑工程施工总承包三级或以上资质，并有效 
  7、安全要求：企业持有效的安全生产许可证 
  8、类似项目业绩要求：近三年（2023年1月1日至今）在建或完工的零星类或精装修或建筑工程项目合同业绩2个及以上，（注：完工项目以竣工日算、在建项目以合同签订日算） 
  9、项目经理资格：持有建筑工程或市政公用工程二级注册建造师，及取得安全生产考核合格证书B类，并有效 
  10、信誉要求：投标人不得存在以下任何一种情形：
    （1）在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年04月29日 -2026年05月06日

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联系人：程姣
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