1.1 项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目监理；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：阜阳市颍州区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：关于阜阳市东城河片区城市更新一期项目备案的函、发改中心函〔2024〕199号；

1.4 招标人：阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.5 项目业主： 阜阳市建投启新房地产有限公司；

1.6 资金来源： 自筹资金；

1.7 项目出资比例：100%；

1.8 招标方式：公开招标；

1.9 评标办法：评定分离；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：阜阳市东城河片区城市更新一期项目监理；

2.2 招标项目编号：FY20；

2.3 标段划分： 一个标段；

2.4 招标项目标段编号：FY2；

2.5 建设地点：安徽省阜阳市；

2.6 建设规模：项目总用地面积50534.98平方米，建设总建筑面积约20.16万平方米，其中地上面积约16.18万平方米，地下建筑面积约3.98万平方米。本次招标范围包括但不限于规划、设计及施工范围内全部工程内容的全过程监理服务。

2.7 投资规模：建筑安装工程费约6.9亿元，监理费约483万元；

2.8 计划施工工期: 具体以实际施工工期为准 ；

2.9 招标范围：包括但不限于规划、设计及施工范围内全部工程内容的全过程监理服务。

2.10 项目类别：工程监理；

2.11监理服务期限： 合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。

2.12质量标准：合格

2.11 其他： 无 ；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 投标人业绩要求：自 / 年 /  月 /  日以来（以 / 为准），投标人须具备  / 业绩。

3.3 项目总监资格要求：投标人拟委任项目总监须具备 中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程） 。

3.4项目总监业绩要求：自/年/月/日以来（以/为准），投标人拟委任项目总监须具备/业绩。

3.5 投标人财务要求： / 。

3.6 本次招标 接受 联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

3.6.1 联合体资质按照联合体协议分工认定。联合体协议作为资格评审因素，应明确联合体成员单位各方职责分工、合同份额占比，未明确的将作为否决投标文件条款；

3.6.2 联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的资格条件和能力；

3.6.3 联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质；

3.6.4联合体协议约定不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自专业资质确定联合体资质；

3.6.5 除联合体协议书和中小企业声明函由联合体全部成员共同签署外，投标文件其余部分由联合体牵头人签署；

3.6.6 联合体全部成员最多不得超过  2  家。

3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.8 按照财政部等行业主管部门要求，本项目属于第 / 条：

1、本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第   款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。

2、专门面向中小企业采购，其中小微企业承担的不低于   %，同时提供中小企业声明函。

3、第  标段专门面向中小企业采购，预算金额  万元，其中小微企业承担的不低于  %， 同时提供中小企业声明函。

4、投标人通过联合体形式实现的，应该在联合体协议中落实促进中小企业发展政策，同时提供中小企业声明函。

5、投标人通过明确分包形式实现的，发承包双方在签订合同时落实促进中小企业发展政策，投标时需提供落实促进发展中小企业发展政策的承诺。

企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.9 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年4月29日 24 时 00 分至 2026 年 5 月 20 日9 时00分。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年5月 20 日 9 时 00 分。

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