本招标项目大同房建公寓段2026年平谷站区公租房物业管理业务外包项目招标人为大秦铁路股份有限公司大同房建公寓段，招标项目资金来自《业务外包审批表》见附表10，该项目已具备招标条件，现对大同房建公寓段2026年平谷站区公租房物业管理业务外包项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

详见附件“大同房建公寓段2026年平谷站区公租房物业管理业务外包项目审批表”。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人，法人营业执照应合法有效，且具有独立订立合同的权力和能力；

3.2 投标人须具备有物业管理资质、企业信用登记证书；
3.3 投标人近两年（2024年-2025年）财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供近两年经注册会计师事务所审计的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）】；

3.4投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；投标企业的法人或负责人未被司法机关判定有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；

3.5纳入太原局集团有限公司“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不接受其投标；

3.6投标人具有同类项目业绩。其证明材料需附合同关键页(包含项目名称、甲乙双方单位名称、双方签字盖章页)；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

五、招标文件的获取

5.1、发售招标文件的时间：2026年04月29日9时00分至2026年05月09日9时00分（节假日除外，北京时间，下同）。

5.2、招标文件售价：人民币每套叁佰元整（¥300元）（售后不退）。

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