预算金额：510.450000 万元（人民币）

最高限价（如有）：490.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次采购内容主要是物业管理服务，服务内容包含但不限于24小时安保、24小时消防监控、24小时配电房监管；日常水电等设备实施维修维护，对空调、消防、智能化、电梯等维保单位日常维护工作实施监管，确保设备、设施的正常运行；日常会务服务及报刊信件分发；门前三包及车辆停放秩序管理；绿化养护；办税服务厅、院落、电梯、公共走道、会议室、卫生间等公共区域保洁；采购人安排的其他临时任务以及其他经双方同意的指定服务内容等。

合同履行期限：2026年6月1日至2027年5月31日。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于预留份额面向中小企业采购项目。如供应商为大型企业，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业进行，分包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的30%，其中预留给小微企业的比例不低于60%，接受分包合同的中小企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。提供明确以上事项的《分包意向协议》和《中小企业声明函》（监狱企业视同小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件）。

如供应商为中型企业的，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家小微企业进行，分包意向协议中预留给小微企业的金额应当不低于总金额的30%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。提供明确以上事项的《分包意向协议》和《中小企业声明函》（监狱企业视同小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件）。

如供应商为小微企业的，视同符合本项资格条件，无需再进行分包。提供明确以上事项的《中小企业声明函》（监狱企业视同小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》原件）。

3.本项目的特定资格要求：无。4.本项目不接受进口产品投标（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。5.本项目不允许转包或者擅自分包。6.采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等。7.投标人在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。9.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。10.拒绝列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年04月28日  至 2026年05月08日，每天上午8:30至12:00，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：程姣
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