本招标项目 金坛区西城街道2025年度城镇老旧小区 (金彩花园、东园小区二期、仓房小区、北门社区散居楼、翠园社区散居楼) 改造项目 （项目名称）已由  常州市金坛区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 关于金坛区西城街道2025年度城镇老旧小区(东园、翠园城中村)改造项目初步设计的批复、编号为：坛发改投字[2026]44号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 常州市金坛区西城街道办事处 ，招标人为 常州市金坛区西城街道办事处  ，建设资金来自 财政  （资金来源），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目金坛区西城街道2025年度城镇老旧小区（东园、翠园城中村）改造项目施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：  金坛区西城街道2025年度城镇老旧小区（东园、翠园城中村）改造项目施工总承包  

2.2 建设地点：  常州市金坛区   

2.3 建设内容：  项目范围为金坛区西城街道焦园村（供电路南北两侧）、东环路城中村（兴业路南侧）、丝绵路城中村（丝绵路南北两侧）、东门大街城中村（翠北路菜场西侧）、东园小区小游园、县府路散居楼（县府路南侧），总用地面积11.30万平方米，施工内容主要包括：外墙出新、道路改造、绿化提升、新建雨污水管线，活动场地改造及完善公共服务设施配套等。完成图纸及工程量清单（含编制说明）等范围内的全部内容。

2.4 质量要求：  合格 

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）： 具体内容详见工程量清单。

2.6 工程合同估算价（万元）：   1300 万元  

2.7 单位工程及招标范围说明：  工程量清单（含编制说明）等范围内的所有内容。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 ?中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：项目技术复杂特征描述/ 

2.9 工期：  180 日历天(具体根据开工令）

2.10 是否属于政府采购工程：  

?否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：  建筑工程施工总承包三级及以上（资质）及有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级： 建筑工程二级及以上注册建造师资格及建设行政主管部门核发的安全生产考核证书B证；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业或者项目负责人  /  年  /  月  /  日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

?3.4.2自 2024  年  04 月 24 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?3.4.3自 2025  年  04 月 24 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自      年     月     日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：  /  

□符合法律法规规定的其他条件：     

3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %（不低于  %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将  %（不低于  %）以上的非主体、非关键性工作分包给  家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见招标文件“第三章 评标办法”。

5．评标办法

  本次招标采用□综合评估法 □综合评估法一采用评定分离方式 □经评审的最低投标价法 ?合理低价法，详见招标文件“第三章评标办法”。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 04 月 24 日 / 时 / 分至 2026 年 05 月 12 日 09 时 30 分。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026 年 05 月 12 日 09 时 30 分。

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