标段名称

技术规格

交货地点及交货/服务期

信息服务费
（元）

 中国重燃上海试验基地物业采购（一年）项目

试验基地一年期物业管理服务，主要内容如下：
（1）日常保洁方面：负责室内外区域进行地面清扫拖擦、垃圾清倒、表面除尘与消毒，宿舍布草清洗，外立面与高空保洁，厂区内道路、广场、车棚等保洁，耗材补充与巡检，设施损坏或安全隐患上报等；
（2）专项保洁方面：试验基地各厂房地面、设备及设施进行专业化、周期性的深度清洁及垃圾清运，科研楼室内地面和墙面石材、户外广场地面石材深度清洁保养，厂区道路的定期冲洗与去污，卫生间管道疏通，以及专项应急保

洁，应对参观、检查等特殊任务所需的突击清洁；
（3）接待保障方面：来访信息对接与预案制定，明确接待流程与分工，环境形象管理；现场全流程服务；应急响应与收尾工作，快速处理突发情况并在接待结束后及时恢复场地；
（4）会议服务方面：涵盖会前、会中、会后全流程保障，并根据需要提供专业增值服务（如高级别接待礼仪、同声传译设备支持、茶歇定制及临时应急协调等）。 （5）日常维修与维护方面：公用设备维护，包括但不限于建筑设施维修，包括门窗、锁具、五金件的故障修复与定期润滑保养；管道与排水系统维护，负责下水管道疏通、化粪池定期清掏与检查，确保排水畅通；以及综合应急维修，对上述范围内出现的突发故障提供快速响应与修复。 （6）暖通方面：试验基地暖通空调系统的设备维护、维修和定期巡检。

（7）照明方面：试验基地照明设施的日常巡检与维修更换。

（8）绿植租摆：试验基地绿植摆放及维护，包括但不限于办公楼前广场花箱、旗杆花坛、科研综合楼前台和试验基地各办公区办公室的绿植摆放及维护。

（9）餐饮服务方面：依托试验基地内设的科研楼食堂提供全过程服务，内容包括：标准化早、中、晚餐定时供餐及送餐服务，餐区环境维护，餐具清洗消毒，厨余垃圾集中分类及清运，提供加班餐、接待用餐、生活超市及外部超市等延伸保障等。

(10) 安保方面：试验基地24 小

时监控值守（1 号门、2 号门、3号门、燃机厂房、安防中心）、人员/车辆/物资出入管控、基地巡查、应急处置、秩序维护、停车场管理、保密协助、安防保障、招标人交办的其他安保工作。负责招标人交办的其它各类事务性工作，包括但不限于协助招标人办理反恐证件、物资搬运、升旗等。安保期间，发现问题及时上报、处置。

（11）低值易耗方面：厕纸、香薰、洗洁精、抹布、鼠药、扫帚等低值易耗品。

详细的工作内容及范围等见招标文件第五章。

自2026年7月16日至2027 年7 月15日

1000

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资格要求

 中国重燃上海试验基地物业采购（一年）项目

一、投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系和职业健康安全管理体系认证证书，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于中国联合重型燃气轮机技术有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

二、投标人专项资格要求
（1）投标人36 个月内未发生较大及以上生产安全责任事故，18 个月内在集团公司系统内承接工程项目中未发生一般生产安全责任事故的企业，也不属于集团系统内承包商履约评价等级为不合格的企业；
（2）投标人应具有近三年内（2023 年4 月1 日至截标日）已完成或正在执行2个及以上的办公楼或公众物业管理合同（单个面积不少于10000㎡），和1 个及以上上述时间内已完成或正在执行的餐饮服务合同（可包含在上述物业合同中），需提供合同相关页（包括成交单位、楼宇面积、签订日期、服务期限等信息）和合同期内至少1 张结算发票；
注:物业管理合同（含餐饮）按物业管理合同和餐饮服务合同各一个计算。（3）拟投入本项目项目经理具有本科及以上学历，具有2 年及以上办公楼或公众物业管理项目经理工作经验（需提供学历证明文件，工作经验证明文件等）；（4）本项目不接受联合体投标，签署合同后除安保工作工作外不允许分包。（5）本项目不接受代理商投标。