第 一 章 比 选 公 告
根据公司经营发展的需要，现决定启动目标资产的租金评估服务单位选取工作，拟采取比选方式进行，欢迎具备规定资格及资质的潜在单位前来报名参加比选。
1.项目概况：
1.1.采 购 人：平武文化旅游集团有限公司
1.2.项目名称：平武文化旅游集团有限公司2026年度租金评估服务（一批次）
1.3.报名。
1.4.标段划分：1个标段。
1.5.比选内容：对我司指定标的物进行三年租金评估服务，提供评估报告等。评估目的：为标的物的租赁提供参考租赁价格。评估对象及评估范围见下表。评估基准日以业务部门实际委托为准。评估费用由具体委托单位支付。
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序号 |
建（构）筑物名称 |
资产类型 |
资产详细地址 |
预估租赁评估面积（㎡） |
资产用途 |
资产所属单位 |
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1 |
平武县龙门山国有林场北山分场顶门坝 |
房屋 |
绵阳市平武县龙安镇九龙路西段28号、30号、32号、43号、48号附1-21号、52号、54号、56号 |
1300 |
门面 |
四川佰里居酒店管理有限责任公司 |
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2 |
平武县龙门山国有林场北山分场顶门坝 |
房屋 |
平武县龙门山国有林场北山分场顶门坝场部院内、平武县龙门山国有林场北山分场顶门坝临公路 |
库房、宿舍、门面 |
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3 |
平武县龙门山国有林场北山分场顶门坝 |
房屋 |
龙门山国有林场九龙路中段237-259号、261-269号、龙门山国有林场九龙路中段247号1幢2楼 |
门面、办公 |
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4 |
马家院管护站房 |
房屋 |
平武县龙门山国有林场北山分场 |
44 |
宿舍 |
四川熊猫故乡生态旅游开发有限公司 |
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5 |
魏头坪管护房 |
房屋 |
平武县龙门山国有林场北山分场 |
175 |
宿舍 |
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6 |
虎牙乡镇府使用房 |
房屋 |
平武县虎牙乡场镇 |
122.97 |
宿舍 |
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7 |
虎牙保护站办公楼及宿舍楼 |
房屋 |
平武县虎牙乡马桑河坝 |
400 |
办公、宿舍 |
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8 |
详述家管护站 |
房屋 |
平武县白马藏族乡祥述家 |
120 |
宿舍 |
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9 |
扒昔加管护站 |
房屋 |
平武县白马藏族乡扒昔加 |
80 |
宿舍 |
1.6.工期要求：15天
1.7.质量要求：符合国家或行业相关验收规范标准
1.8.控 制 价：2.24万元
2.资格要求：
2.1.一般要求：具有独立承担民事责任的能力；
2.2.资格要求：具有行业主管部门进行资产评估机构备案证。
2.3.业绩要求：/
2.4.财务要求：/
2.5.信誉要求：近3年（2022年-至今）无重大违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内（提供相关资料或承诺函）
2.6.法律、行政法规规定的其他条件；
2.7.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）
2.8.本项目不接受联合体报名。
3.报价要求
根据项目特点，符合资格要求且得分最高单位被确定为中选人。
评分细则如下：
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序号 |
评分项目 |
具体内容 |
分值 |
评分细则 |
得分 |
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1 |
费用报价 |
响应报价 |
15 |
费用报价得分=（1-|选聘基本价-费用报价|/选聘基本价）*15（选聘基本价为所有报价平均值） |
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2 |
资质条件 |
具有符合监管要求的执业资格 |
5 |
持有有效的营业执照并在行业主管部门进行资产评估机构备案得5分，不提供不得分。 |
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3 |
执业诚信记录 |
诚信情况 |
6 |
提供中评协和地方协会为会员出具的行业诚信证明得6分，不提供或会员信用信息有不良行为信息则不得分 |
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4 |
内部管理和质量控制水平 |
内部管理、质量控制制度 |
10 |
质量控制制度及执行情况（10分）：提供质量控制制度（包含首席评估师制度、项目负责人制度）得7分，不提供或提供不全则不得分；提供执行情况记录得3分，不提供不得分； |
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3 |
职业道德水平（3分）：提供项目相关人员独立性、客观性承诺书得3分，不提供不得分； |
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15 |
执业过程中的质量控制措施（15分）：提供质量控制措施（包括监控措施、文件档案措施）得15分，不提供或提供不全则不得分 |
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4 |
意见分歧解决（4分）：提供意见分歧解决方案得4分，不提供不得分 |
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6 |
近三年监管部门的质量检查奖惩情况（6分）：提供检查情况文件得6分，不提供或受到自律惩戒不得分 |
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2 |
执业辅助系统（2分）：提供使用中国资产评估协会已认证资产评估执业辅助系统的证明文件得2分，不提供不得分。 |
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5 |
工作方案 |
实施工作方案 |
6 |
对本项目提供的项目工作服务方案进行评价，内容至少包括：①工作程序；②周期安排；③进度控制及保障。进行综合评价，内容齐全且符合要求的得6分；每有1项缺少扣2分；每有一处存在缺陷扣1分。扣完为止。 |
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6 |
人力及其他资源配备 |
项目负责人及成员配备 |
10 |
1.项目负责人持有资产评估师执业（职业）资格证书得3分；具备10年以上的资产评估工作经验得1分，本项最多得4分。 |
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7 |
信息安全管理 |
信息安全管理 |
6 |
提供保密制度得3分，不提供不得分； |
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8 |
风险承担能力水平 |
风险承担能力水平 |
2 |
能够提供评估机构风险承担能力水平的承诺书得2分，不提供不得分 |
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9 |
相关项目经验 |
近3年完成相关类似资产评估项目 |
10 |
提供自近三年以来具有类似项目业绩得5分，该项最高得分10分。 注：提供合同（或评估委托书）及备案页复印件并加盖供应商公章，以合同（或评估委托书）签订时间为准。 |
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10 |
合计 |
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本次招采默认的报价税率为6%,若投标单位报价时以低于6%的税点报价,则签订合同时,为了弥补招标方的进项税额损失,双方根据税点差对合同单价和合同额进行适当调整：结算金额=中标金额/（1+6%）*（1+提供的发票的对应税率），结算时须开具增值税专用发票。
4.比选文件获取
4.1请有意参加本项目比选的申请人，请将下列资料（须加盖比选申请人鲜章）送达报名地址或将报名盖章资料扫描件发送报名获取比选文件（邮件主题请注明项目名称和公司名称）。
①营业执照复印件；
②公司介绍信及经办人身份证复印件、联系方式。
③2.2所要求的的证明材料复印件
4.2报名时间：从2026年 04 月 22日9:00时起至2026年04月24日17:00时截止。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
