本招标项目玉门油田环庆分公司2026-2027年办公住宿租赁项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为玉门油田环庆分公司，现进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：为解决玉门油田环庆分公司驻外员工日常办公住宿等问题，保障环庆分公司区域现场正常生产，需1名服务商提供员工办公住宿租赁服务。

2.2招标范围及要求：

2.2.1投标人提供的房屋，周围交通管网便利；建筑结构为框架结构，符合国家和地方的相关建筑规范及标准。具体服务要求和配套设备设施详见招标控制价（附表）和技术规格书；

2.2.2会议室：须具备30人以上会议室1间；独立办公室达到10间以上；40平方米以上库房2间；

2.2.3独立公寓：满足50人以上住宿，生活设施完善（配备电视、空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等，水、电、暖可用，通讯和网络畅通），每间公寓均具备独立卫生间；

2.2.4租赁费结算以实际面积为准（提供产权证，如无产权证须提供产权相关证明材料）。

2.2.5本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性。

2.3标段（标包）划分：

2.3.1本项目划分1个标段：共需1名服务商。

2.4服务地点：甘肃省庆阳市环县县城。

2.5服务期限：自合同签订之日起两年。

2.6最高限价及组成：本项目控制单价为21.1元/平方米/月（不含税），暂定不含税总金额177.24万元，暂定含税金额为193.2万元，税率暂定9%，项目控制单价（不含税，不含水、电、暖、物业）等费用，（含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网络、电视、房屋改造费、设备设施费等）其他所有费用。

2.7报价要求：本项目采用固定单价报价方式，投标人需根据本项目内容结合自身实际情况在控制单价以下固定单价报价，报价为不含税价格且不得高于控制单价，否则将被否决，详见第五章。

投标人资格要求 

1.本次招标不接受联合体投标。

2.营业执照：投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的供应商参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与本项目），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.资质要求：投标人提供的房屋可为自有或租赁；房屋为自有的，须提供房屋的产权证书或自建证明或购买合同等相关证明材料；房屋为租赁，须提供有效的租赁合同以及租赁合同甲方同意转租的相关证明材料。（以上资料须提供清晰可辨的扫描件）。

注：服务商提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可。

4.房屋要求：

4.1投标人须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。（提供加盖公章的承诺书）。

4.2投标人须提供房屋通过消防验收的证明材料。（提供材料清晰扫描件）

5.信誉要求：①未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（附网站查询结果截图）；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）（附网站查询结果截图）；③投标人或其法定代表人近三年无行贿犯罪（提供承诺）；④投标人承诺投标文件递交截止日前36个月内，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚（提供承诺）；⑤开标当日未被暂停或取消投标资格，不存在投标人失信分达到《中国石油天然气集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在失信有效期内的（以信用中国石油投标人失信信息公告为准）；⑥开标当日未被列入中国石油服务类“三商”黑名单，未被玉门油田纳入“黑名单”或限制投标。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2026年04月10日23时59分59秒至2026年04月15日23时59分59秒……报名。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

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