招标文件售卖截至时间：2026-04-14 17:00:00

物资公司兴源物业江苏项目部2026 年-2027 年度工程及维保专业外包服务
招标公告

1.招标条件

物资公司兴源物业江苏项目部2026 年-2027 年度工程及维保专业外包服务已由北京大唐兴源物业管理有限公司批准，建设资金来自自筹：100%，招标人为北京大唐兴源物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEME-202604WYJS-F001
2.2 项目名称：物资公司兴源物业江苏项目部2026 年-2027 年度工程及维保专业外包服务
2.3 建设地点：江苏省南京市鼓楼区中山北路623 号
2.4 建设规模：1 项
2.5 计划工期：暂定2026 年5 月11 日—2028 年5 月10 日，自合同签订之 日起24 个月（730 日历天），具体以业主通知时间为准。

2.6 招标范围：配电站值班、消防监控值班、工程维修服务；电梯、弱电、消防、暖通空调、机械车位等系统维保；玻璃幕墙维修、零星工程维修；以及油烟道清洗、避雷检测、水箱清洗、化粪池清掏、配电室试验等各类检测与清洗项目。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。

3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

……

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：。

3.2.2 企业业绩要求：近三年具有至少1 项类似的相关业绩（服务人数不少于14 人），需提供合同复印件或扫描件（包含合同首页、签字盖章页、服务范围页）以及其他可以证明业绩满足本次招标要求的内容，合同签订时间应在2023 年1 月1 日之后。

3.2.3 人员资质要求：。

3.2.4 人员业绩要求：。

3.2.5 本次招标不接受联合体投标。

3.2.6 其他特殊要求：
人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

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