投资项目代码

2501-440113-05-01-345470,2412-440106-05-01-651778,2408-440105-04-01-999759,2411-440103-04-01-638675,2412-440103-04-01-819842

投资项目名称

华南理工大学五山校区科技创新大楼（二期）;中山大学广州校区东校园研究生公寓;广州法治大厦项目;广州医科大学附属中医医院（广州市针灸医院）珠玑院区升级改造项目;广州医科大学附属第三医院病房改造提升项目

招标项目名称

中山大学广州校区东校园研究生公寓等项目造价咨询服务（标段一~标段四）

标段名称

中山大学广州校区东校园研究生公寓等项目造价咨询服务（标段一）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

广州市广州

资金来源

财政

资金来源构成

财政投资：国家级,省级,市级

招标范围及规模

中山大学广州校区东校园研究生公寓等项目造价咨询服务（标段一~标段四）招标项目共包含7个工程项目,采用合并招标，共划分为四个标段，分别为:标段一：华南理工大学五山校区科技创新大楼（二期）（下称“项目1”）：用地面积为13677平方米，拟建建筑面积为39990平方米，其中地上建筑面积为30050平方米，地下建筑面积为9940平方米。项目建筑功能为科研用房、设备用房和停车库。其中地上为科研用房，共13层，建筑高度为61m；地下共2层，地下室共设置机动车停车位不少于180个。项目总投资估算约28643万元，其中：建安工程费约24390.38万元；工程建设其他费用约3419.23万元；预备费约833.39万元。资金来源为申请中央预算内投资和学校自筹解决。标段二：广州法治大厦项目（下称“项目2”）：项目用地面积5400平方米，项目总建筑面积99374平方米，地上建筑面积80974平方米，地下建筑面积18400平方米，单体建筑面积99374平方米，建筑高度191米。项目估算总投资85808万元，其中：工程费用55094万元、工程建设其他费用27425万元、预备费3289万元。项目拟按照政府直接投资和广州仲裁委自筹资金相结合的方式建设。广州市社会主义学院(广州中华文化学院)西校区维修改造项目（下称“项目3”）：对现有建筑进行维修改造，现状总建筑面积4199平方米，其中室内改造面积2054平方米、室外改造面积593平方米、新建电梯连廊面积145平方米，具体建设内容包括：1号楼更换电梯1台、2号楼加装电梯1台，加建连接两栋楼每层的长廊，1、2号楼室内装修改造，2号楼首层架空层维修，屋面改造，化粪池、供水池、人行消防通道等配套工程改造，1、2号楼楼体加固、外立面改造、消防工程改造、强弱电改造、给水排污系统改造、通风管道改造，室内家具设备采购等。项目估算总投资560.31万元，其中：工程费462.69万元，工程建设其他费49.83万元，预备费25.63万元，采购工程22.16万元。项目所需建设资金由市财政统筹安排解决。标段三：广州医科大学附属中医医院（广州市针灸医院）珠玑院区升级改造项目（下称“项目4”）：项目涉及总建筑面积2.8万平方米，其中总改造面积1.7万平方米，总改造床位数470张。建设内容包含拆除工程、土建工程（砌筑）、加固工程、室内装饰装修工程、电气、给排水、消防、通风空调、智能化等配套公用工程、外立面维修、医疗专项工程、室外及其他工程等。项目概算总投资约8849万元，其中建安工程费7537.56万元。项目资金来源为积极争取国家、省财政资金以及超长期特别国债支持，其余由市本级财政和医院原则上按9:1比例分担。该项目概算已取得批复。东山电影院（下称“项目5”）：项目规划建设用地面积为2738.70平方米（可建面积2354.20平方米），新建总建筑面积16092.84平方米，其中地上建筑面积12094.82平方米，地下建筑面积3998.02平方米。建设内容主要包括电影院、商务办公、商业服务及相关配套服务用房和设备用房等。项目总投资估算25034.17万元，其中建安工程费9051.52万元，工程其他费用15151.05万元。资金来源为市财政资金和社会融资相结合的模式。广州医科大学附属第三医院病房改造提升项目（下称“项目6”）：涉及总建筑面积3.8万平方米，其中总改造面积2.89万平方米，总改造床位数973张（含CCU等床位60张）。建设内容包含拆除工程、土建工程（砌筑）、加固工程、室内装饰装修工程、配套公用工程、外立面维修、医疗专项工程以及其他工程等。项目概算总投资14921万元，其中建安工程费12816万元，工程建设其他费1394万元，预备费710万元。项目资金来源为积极争取国家、省财政资金以及超长期特别国债支持，其余由市本级财政和医院原则上按9:1比例分担。该项目概算已取得批复。标段四：中山大学广州校区东校园研究生公寓（下称“项目7”）:总用地面积30000m2，总建筑面积92650m2，其中地上建筑面积77000m2，地下建筑面积15650m2。博士生宿舍位于中环东路北侧，建筑面积19000m2，共2栋楼（1栋6层，1栋8层），地下一层包含114个机动车泊位；硕士生宿舍位于中环东路南侧，建筑面积58000m2，共4栋楼（每栋12层），地下一层包含348个机动车泊位。本项目最大单体建筑面积为69000平方米，建筑物最大高度为45.3米，最高层数为12层。项目总投资估算为57952.34万元人民币，其中，工程费用为48916.90万元、工程建设其他费用为6275.80万元、预备费为2759.64万元。本项目资金来源为拟申请国家财政拨款40566万元，其余资金17386.34万元,资金由学校自行筹措解决。

招标内容

招标内容包含但不限于如下内容：（1）服务内容包括投资控制、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段的造价咨询服务及甲方要求的其他造价管理工作。（2）具体内容包括不限于：主要包括，1)投资控制；2)估算复核（如需）、概算复核（如需）；3）招标工程量清单及最高投标限价编制工作；4)清标；5）新增主材单价、综合单价、合同变更费用（如需）、检测监测等费用审核；6)投资分析报告；7)送审合同结算初步审核；8)广州市财局或项目业主及其主管部门不评审的合同结算评审等。（3）服务内容：服务范围各阶段具体的工作内容详见下表（招标人根据项目实际情况有权调整服务范围和内容）

工期（交货期）

自收到招标人通知开始之日起至合同约定造价咨询服务内容全部完成止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。

最高投标限价（万元）

130.920000

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资质要求：3.1投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。注：香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港土木工程拓展署《工程及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》的工料测量业务范围。
项目负责人资格要求：3.2投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证，或注册一级造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），且注册单位为本单位。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且为香港测量师注册管理局注册的工料测量组别的专业测量师。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

投标人业绩要求：3.3投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）自2021年1月1日至今承接过类似项目业绩（类似项目是指工程投资总额300万元（或以上）的房屋建筑工程类造价咨询服务业绩）。注：①“造价咨询服务”指造价咨询服务内容至少包括估算阶段、概算阶段、施工图预算阶段、招标阶段（或发承包阶段）、施工阶段（或实施阶段）、结（决）算阶段中的两个阶段，其中必须包含招标阶段（或发承包阶段）。服务内容以合同列明工作内容为准（如服务内容与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件）。②业绩证明材料需提供咨询合同、中标通知书（如有），提供的业绩证明材料需能清晰反映投资规模等有关特征和必要信息。否则还需提供咨询成果证明文件或委托人证明。咨询成果文件可以是服务内容中一项或多项成果文件，需提供经委托人确认的咨询报告或定案表或委托人出具的相关履约情况证明文件等。③业绩时间及工程投资总额均以造价咨询合同为准；如造价咨询合同没有列明工程投资总额，则工程投资总额以咨询成果为准。④同一咨询合同（或同一中标通知书）如包含不同标段（或子项工程）的，工程投资额可以累加。⑤造价咨询合同的委托人必须是项目的建设方或政府部门，建设方可以为建设项目的投资人或项目建设管理单位，即造价咨询合同所对应工程施工合同的发包方。

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

(请登录)

获取资格预审/招标文件开始时间

2026-03-31 00:00:00

获取资格预审/招标文件截止时间

2026-04-20 09:30:00