采购方式：竞争性磋商
预算金额：46.610000 万元（人民币）
最高限价（如有）：46.610000 万元（人民币）
采购需求：
物业服务（具体技术要求和标准见竞争性磋商文件）.
合同履行期限：计划服务开始时间2026年04月23日，计划服务结束时间：2027年04月22日（最终以合同约定之日起算）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1）本项目对小微企业报价给予20%的扣除；
2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业；
3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。
注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受；
4）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；
5）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库【2026】2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启动对该供应商的异常低价审查程序：
（1）供应商报价＜全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%；
（2）供应商报价＜通过符合性审查的次低供应商报价×50%；
（3）供应商报价＜最高限价×45%；
（4）磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
3.本项目的特定资格要求：1）供应商应为具备独立法人资格的企业或其他机构；2）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等证明资料的扫描（或复印）件；（2）法定代表人证明书、法定代表人授权书及被授权人身份证证明；授权代理人须是本公司正式员工【出具磋商时间前 6 个月内（包含磋商当月）任意 1 个月的社保证明】；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活；供应商应按磋商文件的具体规定提供“关联关系单位磋商响应情况说明”；（4）提供《磋商响应承诺函》（格式见磋商文件）。3）具有良好的财务状况：供应商应具有良好的财务状况，可以为本项目组织实施提供充分的资金保障；供应商须提供2023年01月01日以来任意 1 个财务年度的资产负债表或经会计师事务所（或审计机构）出具的财务审计报告，成立时间至提交响应文件截止时间不足 1 年的可提供成立以来的资产负债表等证明资料的复印（扫描）件；4）具有良好的商业信誉：供应商应提供竞争性磋商文件获取截止时间至响应文件递交截止前在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询页面截图；5）具有依法缴纳税收良好记录：供应商应提供响应文件递交截止时间（不包含响应文件递交截止当月）前 6 个月内任意 1 个月依法缴纳税收的凭证（增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税等任意一种或若干组合均可）或完税证明等证明资料的复印（或扫描）件，依法免税的单位应提供相关证明材料；6）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录：供应商应提供响应文件递交截止时间（不包含响应文件递交截止当月）前 6 个月内任意 1 个月依法缴存社会保障资金的缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明等证明资料的复印（或扫描）件，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；7）无重大违法犯罪记录：在参加采购活动前 3 年内，在经营活动中不存在（或具有）重大违法犯罪情形，供应商应按磋商文件的具体规定提供“无重大违法犯罪记录声明”。4、本项目不接受联合体磋商响应。
三、获取采购文件
时间：2026年03月30日 至 2026年04月07日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
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联系人：陈思颖
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