响应截止时间:2026-04-02 16:00

竞争性谈判细则
第一条 工程说明 ：
1. 工程名称 ：中铁建工集团北京工商大学良乡校区学生宿舍项目经理部综合服务
2. 工程地点 ：北京市房山区
3. 工程规模 ：总建筑面积54895㎡
4. 拟服务期限 ：自2026年4月15日至2027年4月15日
5. 服务要求 ：满足招标人要求 ，设置厨师岗、保洁岗、司机岗。为满足解决招标人日常公务用车、经营协调、饮食用餐问题 ，参照公司《中铁建工一建办发〔2023〕170号关于印发<中铁建工集团第一建设有限公司工勤人员管理办法>的通知》及《建工一建办发〔2023〕14号<关于采取集中招标配备公务用车、保安保洁的通知>》 ，按规定招聘司机、厨师人员、保洁人员 ，以满足公司公务用车、员工日常用餐需求。

第二条 资金情况 ：
资金情况 ： 已落实
第三条 本工程对参与竞谈方基本要求 ：
1.必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人 ，具有相应的资质 ；符合招标项目经营范围 ，能独立承担民事责任 ，具有良好的商业信誉及履行合同的能力 ；
2.具有良好的财务状况和商业信用 ；第四条 投标费用 ：
1. 参与竞谈方应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何 ，招标人对上述费用不负任何责任。

2 ．参与竞谈方无需缴纳图纸及资料押金。

第五条 投标保证金及履约保证金 ：
1、投标保证金基本履约保证金
无
第六条 招标方式 ：
按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定 ，本工程以竞争性谈判的方式进行招标。

第七条 工程承包范围、报价方式及招标控制价 ：
一、承包范围及工作内容 ：完成中铁建工集团北京工商大学良乡校区学生宿舍项目综合服务工程之相关的所有工作内容 ，包括但不限于 ：司机、厨师、保洁等。

二、报价方式 ：综合考虑招标范围内的所有综合服务内容 ，按照具体岗位设置数量进行综合报价 ，参与竞谈方须进行全面综合考虑 ，该报价包含但不限于人员工资、社保、税金、体检费。同时要求参与竞谈方对招标人提供的岗位要求认真核对核实 ，依据现场实际工作需求等要素情况 ，综合考虑填报综合单价 ，但不得修改招标人提供的各项数据。

三、招标控制价 ：
招标控制价为人民币310800元（含税 ），大写 ：叁拾壹万零捌佰元整。

第八条 承包方式 ：
本工程为其他类合同。

第九条 合同形式 ：
本工程采用 固定单价 合同形式。

第十条 工程质量要求
质量要求 ：合格。

第十一条 服务期限要求
自2026年4月15日至2027年4月15日
第十二条 竞争性谈判文件的组成 ：

1 ．组成 ：
第一部分 竞谈须知
第二部分 施工方案或技术要求
第三部分 合同条款
第四部分 响应文件格式
2 ．参与竞谈方应认真审阅竞争性谈判文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸。如果参与竞谈方的响应文件不能满足本须知的要求导致废标 ，责任由参与竞谈方自负。

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