本项目南京仙林华曦府项目已由南京经济技术开发区管理委员会以N0.2025G53项目（项目审批文号:宁开委行审备[2025]153号）批准建设，项目业主为 南京泓盛置业有限公司 ，建设资金来自 国有（非政府投资）（资金来源），出资比例为100.00% ，招标人为 南京泓盛置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目大区门窗工程 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：江苏省南京市

2.2项目建设规模：本项目共14幢住宅以及配套附属设施，地下1层，地上9-10层。项目占地面积36118㎡，总建筑面积83880.52㎡。

2.3项目建设工期： 计划绝对工期380天，计划开工时间2026年5月10日，实际开工日期以招标人通知为准。

2.4招标范围：南京仙林华曦府项目大区门窗工程包括不限于：大区住宅门窗百叶、炮楼门窗，附属建筑门窗或者百叶、室内消防玻璃栏板等。产出产品需满足国家规范、所属地行业标准、通过电建地产验收（包括不限于：塞缝验收、主副框安装验收、材料检测、三性试验等）并最终通过当地主管部门验收。

2.5本招标项目标段/标包划分： 共分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照；并且具有有效的《安全生产许可证》。（提供证书复印件并加盖公章）。

3.1.2财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年-2024年）各年度经审计的财务报告，包括审计报告正文、财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满三年的投标人：提供自成立之日起至2024年12月31日止的经审计的财务报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满一年的投标人（即2025年1月1日之后成立）：提供银行出具的资信证明（原件扫描件，开具日期不得早于本项目招标公告发布之日），同时提供营业执照复印件加盖公章。

3.1.3业绩要求：投标人须提供自2023年1月1日以来已完成竣工验收的类似项目业绩至少3项（需提供证明资料并加盖公章，类似项目定义：建筑面积不小于5万㎡或合同金额不低于800万元的住宅小区项目）。

3.1.4信誉要求：具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，未被中国电建列入失信企业名单的企业。（投标人提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）。

3.1.5项目主要负责人资格要求：

（1）主要人员配置要求：

项目经理1人，质量员1人，技术负责人1人，资料信息岗位1人。

（需提供人员配备花名册，以及近六个月内（2025年9月（含）-2026年2月（含））任意一个月的供应商为其缴纳的社会保险证明材料）

（2）项目经理要求：

①项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B类）。（提供有效证书复印件并加盖公章）

②自2023年1月1日以来，作为项目经理已完成不少于2个类似工程项目业绩（需提供证明资料并加盖单位公章）。

③本项目全面实行数字化管理，项目经理须熟练操作电建数字化平台及相关办公软件，能够独立完成线上资料审核、工序流转及数据填报工作，具备相应信息化管理能力。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

④本项目工期紧、任务重，管理强度大，要求项目经理常驻施工现场，每周在岗不少于6个工作日。拟派项目经理须身体健康，能适应施工现场连续作业及夜间应急响应的工作节奏。投标人需提供相关人员满足健康要求的承诺函。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

（3）资料信息岗要求

负责根据电建地产数字化平台要求，及时、准确上传本工程相关工序资料（如每一樘窗户的各工序资料）。要求能够熟练操作电脑及常用办公软件，具备工程资料管理经验，工作认真细致，能适应施工现场工作环境。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

3.2 其他要求：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请于2026年03月31日00时 00分至2026年04月07日23时59分止(北京时间，下同)，……下载招标文件。

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