本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司天水市部分出租房屋二次招商。招商人为兰州局集团公司甘肃兰铁国际旅行社有限公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

2．项目包件划分情况

3．竞商人资格要求

3.1 竞商人组织形式：法人企业，也可以是个体工商户或自然人。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：

3.2.1.竞商方可以是能独立承担民事责任的法人企业，也可以是个体工商户或自然人。

3.2.2.中商后合同的签订方须是参与竞商的法人企业，个体工商户或自然人，所办理的营业执照必须是参与竞商的法人企业或其分支机构或参与竞商的个体工商户或自然人。

3.2.3.竞商人诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被“信用中国”网站列为失信企业或失信被执行人，未在“中国裁判文书”网站和国铁招商平台留有行贿犯罪记录或竞商不良行为和履约行为。

3.2.4.中商人严格按招商业态经营，不得超范围经营。经营过程中产生的水、电、暖、物业及垃圾处理等相关费用由中商商家自行承担，并将该费用缴纳至指定账户。

3.2.5.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定设施设备归我公司所有。

3.2.6.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经我方确认后方可开展经营。

3.2.7.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。

3.2.8.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品，不得在同一出租房内出现吃住、存货、经营三合一的情况。

3.2.9.中商方如经营餐饮项目，厨房各种电器设备的安装使用必须符合防火安全要求，厨房的各种机电设备操作使用必须制定安全操作规程，并严格遵照执行。

3.2.10.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

3.2.11.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

3.2.12.如遇国家、国铁集团、市政、兰州局集团公司政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。

3.2.13.凡被列入国铁集团“黑名单”或与中国铁路兰州局集团公司范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。

3.3 本次招商不接受联合体竞商。

3.4 对竞商人的其他要求：

3.4.1.租金按半年提前付款。

3.4.2.中商商家可对中商区域进行装修，装修改造时不得擅自改变现有建筑物结构，施工方案由中商商家制定，需经相关单位审核同意后实施，装修方案须向相关分（子）公司备案，经相关分（子）公司审核同意后，根据装修范围给予相应的装修免租期，逾期不递交装修方案，视为不装修，无装修免租期。根据实际工程量进行装修天数测算，包件2装修免租最长不超过30天。

3.4.3.中商商家在装修施工中，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。装修改造涉及的费用由中商商家承担，合同到期后，改造部分由商家恢复原状或无偿移交我公司。

3.4.4.包件2中商商家若经营餐饮，厨房各种电器设备的安装使用必须符合防火安全要求，厨房的各种机电设备操作使用必须制定安全操作规程，并严格遵照执行。如使用燃气灶炉，点火使用时必须按操作规程操作，不得违反，更不得用纸张等易燃品点火，不得往炉灶的火眼内倒置各种杂质、废物、以防堵塞火眼，发生事故。

3.4.5.同一竞商人可以同时参与报价该项目中的多个包件。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单； 

3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；

3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；

4. 报名时间、方式及招商文件的获取

4.1 请于2026年3月27日18时00分至2026年4月17日18时00分（北京时间）……报名。

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联系人：张培
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