谈判公告
一、采购条件
国铁新投有限公司现就国铁投资大厦空调维保服务采购项目以竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。
二、采购内容
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服务项目 |
服务内容 |
单位 |
数量 |
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制冷机房维保、空调水系统维保、加药及软化 |
螺杆机组制冷压缩机的高压、低压部分是否正常，制冷剂是否泄漏及加注， 检查线路电流等 |
台 |
3 |
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螺杆机组检查压缩机的冷冻油及更换 |
桶 |
6 |
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螺杆机组制冷剂R134a |
瓶 |
3 |
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螺杆机组干燥过滤器更换 |
个 |
6 |
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螺杆机组油过滤器更换 |
个 |
3 |
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螺杆机组保护装置、机组传感器、压缩机阻值检测及故障检修 |
项 |
1 |
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螺杆机组、系统强电检测及故障检修 |
项 |
1 |
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电源控制柜及弱电控制检测及故障检修 |
项 |
1 |
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加药装置加药及系统管道维护检测及故障检修 |
项 |
1 |
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软化水装置检修，软化水水质检测化验，系统加盐及膨胀水箱清洗 |
项 |
1 |
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冷却塔检修、冷却水温度传感器更换（冷却塔电机、电源可靠接地检测、接线盒防水测试、电机电流、减速机检测噪声、风扇轮毂扇叶螺丝紧固） |
组 |
3 |
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空调冷冻、冷却水泵（55kW）维保、噪声、电流、清理风扇灰尘、紧固接线端子 |
台 |
3 |
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空调冷冻、冷却水泵（45kW）维保、噪声、电流、清理风扇灰尘、紧固接线端子 |
台 |
3 |
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空调补水泵（3kW）维保检测及故障检修 |
台 |
2 |
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清洗蒸发器（先开盖检测、根据结水垢情况判断进行化学清洗还是物理清洗） |
台 |
3 |
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清洗冷凝器（先开盖检测、根据结水垢情况判断进行化学清洗还是物理清洗） |
台 |
3 |
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正常巡视 |
次 |
12 |
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表、安全阀等设备校验检测及故障检修 |
项 |
1 |
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冷却塔填料加药清洗（二次）及补充、检修 |
组 |
3 |
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热力站维保 |
板式热交换器（20.79㎡）检修维护，必要时进行清洗处理 |
项 |
1 |
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板换控制柜检测及故障检修 |
台 |
1 |
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循环泵30kW维保及更换轴承 |
台 |
2 |
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补水泵2.2KW维保 |
台 |
2 |
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加药装置检测及故障检修 |
项 |
1 |
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加药装置加药及系统管道维护检测及故障检修 |
项 |
1 |
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软化水装置检修加盐 |
台 |
1 |
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表、阀等设备校验检测及故障检修 |
项 |
1 |
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管道阀门 |
楼内主管道阀门检修 |
项 |
1 |
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多联机及分体空调季节性巡检、清洗 |
日立RAS-280多联机 |
台 |
1 |
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日立RAS-224多联机 |
台 |
2 |
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日立RAS-72多联机 |
台 |
1 |
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美的MDV500W多联机 |
台 |
1 |
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美的MDV200W多联机 |
台 |
1 |
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大金RUXYQ18BA多联机 |
台 |
2 |
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格力KFR50W壁挂机 |
台 |
2 |
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美的KFR72W壁挂机 |
台 |
1 |
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海尔KFR26W壁挂机 |
台 |
1 |
本次业务项目含税总报价最高限价135000元。
采购期限为三年，合同一年一签，一年服务期满且考核合格后可以续签一年，续签不超过两次。
三、响应人资格要求
1.响应人须是在中华人民共和国境内合法注册；
2.具有提供本地化技术服务与支持的能力，在北京市设有办事机构或经营场所；
3.具备空调特种设备安装改造修理资质，且具备维修多联机和分体空调的能力；
4.近两年内具有至少2项同类业绩；
5.无违法经营记录，未被列入全国失信被执行人名单，企业信用状况良好。
6.其他要求：如不接受联合体报价。
四、主要合同条件
1.服务内容：国铁投资大厦空调维保服务。
2.服务期限：自2026年4月24日起至2027年4月23日止。
3.维保方式：半包，提供维保所需工具、劳务以及免费更换额度内的配件。
4.合同类型：固定总价合同，约定服务内容、采购数量、服务单价、服务总价、质量标准、付款结算、维保、争议解决等事项。
5.付款方式：分阶段支付。合同形式为固定总价合同，乙方须按付款节点向甲方提供相应支付比例款项合法有效的全额增值税专用发票。合同生效后，甲方在满足付款条件后 15 个工作日内支付 30% 合同款。乙方完成中央空调制冷机房、热力站的机组和相关设备检修保养且验收合格，并向甲方提供职能部门认可的合格检测报告及甲方要求的支付文件之日起15个工作日内支付65%合同款。剩余5%在合同质保期满后15个工作日内支付。
五、评审办法
评审小组对响应人的报价文件依次进行资格性、响应性及报价评审，审查完成后，对全部审查均符合条件的响应人进行谈判，最终按照合理低价原则推荐成交服务商。
六、递交截止时间为2026年 4 月 1 日15时00分（北京时间）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
