沈阳市东清置业有限公司观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目EPC总承包招标公告
1.招标条件本招标项目沈阳市东清置业有限公司观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目已由沈阳-欧盟经济开发区（沈阳汽车城开发建设）管理委员会经济发展局以沈欧经发备〔2025〕33号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市东清置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目概况建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区东至：北大营街西侧规划绿线；西至：望花巷东侧规划绿线；南至：22米规划路北侧规划红线；北至：观泉路南侧规划绿线及用地界限；建设规模：本项目规划用地面积：103196.89平方米；建筑面积：约278000平方米(以最终规划部门审定为准)；新建住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。2.2 招标范围标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限： 1614 日历天计划开工/服务开始/供货开始日期2026年04月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2030年09月30日 ；标段名称：沈阳市东清置业有限公司观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目EPC总承包标段编号：E210104ET02000019001001标段招标范围：包括整个项目全周期建设相关手续办理及配合工作，设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以及后期保修等与本项目（包含但不限于售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜，具体详见招标文件及发包人要求。标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：160000.0万元。投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，必须以具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。3.3 其他要求：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位；（2）EPC项目经理具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证；可以与EPC项目经理为同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年03月26日 17时00分至2026年04月02日 17时00分止（北京时间、下同）下载招标文件。
1.招标条件本招标项目沈阳市东清置业有限公司观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目已由沈阳-欧盟经济开发区（沈阳汽车城开发建设）管理委员会经济发展局以沈欧经发备〔2025〕33号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市东清置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目概况建设地点：辽宁省沈阳市欧盟经济开发区东至：北大营街西侧规划绿线；西至：望花巷东侧规划绿线；南至：22米规划路北侧规划红线；北至：观泉路南侧规划绿线及用地界限；建设规模：本项目规划用地面积：103196.89平方米；建筑面积：约278000平方米(以最终规划部门审定为准)；新建住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。2.2 招标范围标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限： 1614 日历天计划开工/服务开始/供货开始日期2026年04月30日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2030年09月30日 ；标段名称：沈阳市东清置业有限公司观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目EPC总承包标段编号：E210104ET02000019001001标段招标范围：包括整个项目全周期建设相关手续办理及配合工作，设计、采购、施工、竣工验收、交付使用、以及后期保修等与本项目（包含但不限于售楼处、展示区及样板间）相关的一切事宜，具体详见招标文件及发包人要求。标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：160000.0万元。投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体组成单位不超过3家，必须以具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上资质的企业为牵头人，授权委托代理人及项目经理须出自牵头人，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（2）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。3.3 其他要求：（1）投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位；（2）EPC项目经理具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证；（3）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书、通过项目经理刷卡认证；可以与EPC项目经理为同一人；（4）施工单位须具备有效的安全生产许可证。3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年03月26日 17时00分至2026年04月02日 17时00分止（北京时间、下同）下载招标文件。
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