本建设项目衡北行车公寓房屋设施改造项目施工总价承包招标已批复同意立项，建设单位（项目业主）为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段，建设资金已落实，招标人为中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（一）工程概况

项目地处衡阳市珠晖区衡阳北站场（编组场南边），衡阳北站位于湖南省衡阳市珠晖区茶山坳镇境内，中心里程位于京广线1741km455m处，为特等站、编组站、货运站、站型为单向纵列式三级三场。衡阳北行车公寓占地约8000平米，有围墙围合，院内有2栋乘务楼共70间乘务员房间，另外还有叫班室、食堂、会议室、活动室等6栋单体附属房屋。以上房屋均建于上世纪90年代，本次涉及的房屋改造总建筑面积约5550平米，砖混结构。院内房屋为90年代旧建筑，随着使用年限的增加，在功能、安全、环境等方面逐渐显露出局限性，难以满足当前需求。

2.建设地址

湖南省衡阳市珠晖区茶山坳镇境内。

3.项目建设内容与规模

衡北行车公寓房屋设施改造项目的施工图全部内容，主要包括：

①进院主大门改造：既有进院大门右侧扩宽，拆除重建大门门头，增加道闸门及门禁、车禁系统各一套，既有电动伸缩门加长，西侧道路拓宽新砌挡墙20m。

②叫班室改造（53.19㎡)：室内功能区域重新调整，地面、墙面、吊顶、叫班台新做，原叫班室石材外墙拆除新做真石漆。

③院内风雨连廊（159.6㎡)立柱更新，顶棚欧式风格装饰。

④餐厅（180.26㎡)地面、墙面、吊顶及水电系统新做，售卖窗口新建，厨房排水沟清污及盖板更换、水磨石地面打磨清洗、墙面瓷砖及吊顶板更换。

⑤小餐厅（19.97㎡)及餐厅洗手间（11.73㎡)更新，外墙新做真石漆。

⑥食堂杂物间（13.2㎡)室内墙面及顶棚刷漆，外墙新做真石漆。

⑦145#（台账面积2280㎡）乘务楼：外墙新加装饰线条，乘务员房间防盗门（60樘)更换为金属磁卡门，空调外机加装铝合金空调格栅，室外加装电梯。

⑧141#（台账面积2413㎡）乘务楼：乘务员房间墙面及顶棚刷内墙漆（天棚刷漆1180.69㎡，内墙刷漆3063.96㎡)，防盗门（72樘)更换为金属磁卡门，窗改为双层隔音玻璃，卫生间地面、墙面、吊顶、门窗及卫浴器具更新，外墙新做真石漆，空调外机加装铝合金空调格栅，屋顶废弃热泵水箱拆除，新增室外电梯。

⑨会议室（面积202㎡）、活动室（面积127.85㎡）、阅览室（面积20.03㎡）、仓库附属用房（面积68.60㎡）室内墙面、顶棚新刷内墙漆，外墙新做真石漆。

⑩院内多余花池铲除，新做地面硬化及步行道，原砼地面黑化处理1500㎡。

4.工程内容

对乘务楼、叫班楼、餐厅、食堂杂物间、会议室、活动室、仓库附属用房等房屋建筑的功能布局进行优化调整并提质改造，主要包括地面、内外墙、吊顶、水电、叫班台、风雨连廊、售卖窗口、门窗、卫浴等改造，改造总建筑面积约5550㎡；两栋乘务楼室外各加装1部电梯。大院主大门扩宽改造，增加道闸门及门禁、车禁系统各1套，既有电动伸缩门配套加长；西侧道路拓宽新砌挡墙20m；原砼地面黑化处理1500 ㎡ 。相关附属配套工程。

2.2招标范围

2.2.1 招标范围：对乘务楼、叫班楼、餐厅、食堂杂物间、会议室、活动室、仓库附属用房等房屋建筑的功能布局进行优化调整并提质改造，主要包括地面、内外墙、吊顶、水电、叫班台、风雨连廊、售卖窗口、门窗、卫浴等改造，改造总建筑面积约5550㎡；两栋乘务楼室外各加装1部电梯。大院主大门扩宽改造，增加道闸门及门禁、车禁系统各1套，既有电动伸缩门配套加长；西侧道路拓宽新砌挡墙20m；原砼地面黑化处理1500 ㎡ 。相关附属配套工程。

2.2.2标段划分：本次招标划分1个标段。

2.2.3 本项目工期：60日历天。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资536.5249万元，本项目最高招标限价为536.5249万元，其中绿色施工安全防护措施项目费17.4899万元（含安全生产费12.8146万元）。

2.3.2工程施工主要内容：

衡北行车公寓房屋设施改造项目的施工图全部内容，主要包括：

①进院主大门改造：既有进院大门右侧扩宽，拆除重建大门门头，增加道闸门及门禁、车禁系统各一套，既有电动伸缩门加长，西侧道路拓宽新砌挡墙20m。

②叫班室改造（53.19㎡)：室内功能区域重新调整，地面、墙面、吊顶、叫班台新做，原叫班室石材外墙拆除新做真石漆。

③院内风雨连廊（159.6㎡)立柱更新，顶棚欧式风格装饰。

④餐厅（180.26㎡)地面、墙面、吊顶及水电系统新做，售卖窗口新建，厨房排水沟清污及盖板更换、水磨石地面打磨清洗、墙面瓷砖及吊顶板更换。

⑤小餐厅（19.97㎡)及餐厅洗手间（11.73㎡)更新，外墙新做真石漆。

⑥食堂杂物间（13.2㎡)室内墙面及顶棚刷漆，外墙新做真石漆。

⑦145#（台账面积2280㎡）乘务楼：外墙新加装饰线条，乘务员房间防盗门（60樘)更换为金属磁卡门，空调外机加装铝合金空调格栅，室外加装电梯。

⑧141#（台账面积2413㎡）乘务楼：乘务员房间墙面及顶棚刷内墙漆（天棚刷漆1180.69㎡，内墙刷漆3063.96㎡)，防盗门（72樘)更换为金属磁卡门，窗改为双层隔音玻璃，卫生间地面、墙面、吊顶、门窗及卫浴器具更新，外墙新做真石漆，空调外机加装铝合金空调格栅，屋顶废弃热泵水箱拆除，新增室外电梯。

⑨会议室（面积202㎡）、活动室（面积127.85㎡）、阅览室（面积20.03㎡）、仓库附属用房（面积68.60㎡）室内墙面、顶棚新刷内墙漆，外墙新做真石漆。

⑩院内多余花池铲除，新做地面硬化及步行道，原砼地面黑化处理1500㎡。

2.3.3工程重难点工程

施工地点处于衡北行车公寓内，须合理安排施工组织，减少对铁路公寓正常使用的影响。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

（1）资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（2）业绩要求：

自2021年4月至2026年4月（递交投标文件之日起前5年内）内完成过房屋建筑工程或类似工程施工至少1项。业绩证明材料需附中标通知书、施工合同和验收报告，或其他可以用于证明业绩的复印件资料。

（3）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，工程师或以上技术职称，5年及以上建筑工程或类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），并具有有效的安全生产考核合格证书，自2023年4月至2026年4月（递交投标文件之日起前3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动合同关键页和社会保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

技术负责人：具有建筑工程专业工程师及以上技术职称，5年以上建筑工程或类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程项目技术工作5年及以上，未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动合同关键页和社会保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

（4）本次招标不接受联合体投标。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 信誉要求：

（1）.投标人未在“信用中国”网站中被人民法院列入失信被执行人；

（2）.投标人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（3）.投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

（4）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询）

（5）.投标人在2023年4月至2026年4月（近3年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。

（6）.投标人在2023年4月至2026年4月（近3年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。

（7）.投标人未处于国铁集团信用评价为C级且在整改期内情形。

（8）.投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。

（9）.投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。

（10）.其他情形：/。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2026年3月27日9时00分至2026年4月1日16时00分（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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