1.招标条件

本招标项目四平市“三无”高层住宅建筑消防设施修缮（完善）项目已由四平市发展和改革委员会以四发改审批字[2026]18号文件批准建设，项目业主为四平市城市房屋建设服务中心，建设资金来自政府投资。项目已具备招标条件，现对该项目一、二标段的EPC总承包及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：四平市“三无”高层住宅建筑消防设施修缮（完善）项目

2.2 建设地点：吉林省四平市

2.3 建设规模及建设内容：一标段：15个小区共计70栋高层的消防设施修缮及部分建筑工程，其中最高建筑高度为53.8M，总建筑面积70.07万平方米。（小区及楼号详见招标文件）

二标段：3个小区共计7栋高层的消防设施修缮及部分建筑工程，其中最高建筑高度为87M，总建筑面积11.91万平方米。（小区及楼号详见招标文件）

三标段：为本项目监理。

2.4 标段划分：三个标段。

2.5 招标范围：本项目一、二标段为工程总承包（EPC），包括设计、施工等(竣工验收、质保服务、组织实施工作和资料整理工作、工程总承包管理和现场整体组织工作、专业协调及配合等阶段实行全过程的工程总承包，对项目所承包的建设工程质量、安全、文明施工、工期、造价等全面负责，最终交付使用。)；三标段为本项目监理。

2.6 计划工期：一、二标段：2026年4月23日至2026年6月30日；三标段：监理合同生效起至工程竣工、验收、工程保修期结束为止。

2.7 最高投标限价：一标段：6562.01万元（其中设计费160.77万元，工程费6401.240万元）；二标段：1073.46万元（其中设计费26.3万元，工程费1047.16万元）；三标段：135.95万元。

3.投标人资格要求

3.1 一标段投标人须具备建设行政主管部门核发的：1）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级以上资质；2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，3）消防设施工程专业承包二级及以上资质。施工企业具有有效的安全生产许可证。

二标段投标人须具备建设行政主管部门核发的：1）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级以上资质；2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，3）消防设施工程专业承包一级及以上资质。施工企业具有有效的安全生产许可证。

三标段投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

一标段投标人拟派出的项目经理须具有机电安装工程专业二级注册建造师1名及土建工程专业二级注册建造师1名，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；应无在建工程，否则其投标将被否决，设计项目负责人须具有相关专业注册执业资格证或高级技术职称证书。

二标段投标人拟派出的项目经理须具有机电安装工程专业一级注册建造师1名及土建工程专业二级注册建造师1名，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；应无在建工程，否则其投标将被否决，设计项目负责人须具有相关专业注册执业资格证或高级技术职称证书。

三标段投标人拟派出的总监理工程师须具备相关专业国家注册监理工程师职业资格，当总监需要同时担任多项建设工程监理合同的监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。

其他人员配备：一标段：安全员人数依据《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》文件要求配备人数；质量员、施工员均应不少于5人，各专业人员应配备齐全；二标段：安全员人数依据《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》按专业配备；质量员、施工员均应不少于2人，各专业人员应配备齐全。

注：除不可抗力因素外，项目班子成员均应到岗履职，不可随意更换。

3.2 本次招标一、二标段接受联合体投标。

3.3外省入吉企业办理入吉信息登记后方可参加投标。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，2026年3月26日至2026年4月1日……下载招标文件。

6.投标文件的递交

项目开标时间（投标截止时间）：2026年4月16日上午9时00分。

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