2.1 合同估算价：366.670535万元。

2.2 招标范围：本项目为长安街道便民服务中心大楼物业服务采购，长安街道便民服务中心大楼坐落于惠山区政和大道197号，物业类型为办公楼。本次物业服务范围为办公大楼本体（建筑面积约14000平方米，共18层），由中标人负责日常保洁服务、保安消防服务、会议及接待服务、客服服务、设施设备维护服务、给排水系统管理维护服务、变电所值守服务、弱电/空调/电梯等外包单位维护工作的监督管理服务，以及其他协同配合服务等。

2.3 服务期：三年（具体起始日期以合同签订日期为准），采取“1+1+1”模式，合同一年一签，若服务质量不满足招标人要求或考核不合格的，招标人有权单方面解除合同或停止续约下一年度服务合同。

3.投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；

3.1.2 外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案[提供在无锡市物业主管部门备案证明文件]；

3.1.3 投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

3.1.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的财务审计报告]；

3.1.5 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.6 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份（2025年12月/2026年1月/2月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.7 项目负责人必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；

3.1.8 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费清单）或由社保机构出具企业为其缴纳的2025年12月-2026年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2026年3月25日18时00分至2026年3月30日18时00分

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