中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司新疆新铁房地产集团有限公司现就价格评估（房屋租赁价格）业务外包进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。
二、招标内容及投标人资格要求
本项目共1个包件，各包件标的业务外包名称、业务外包服务内容、数量、规格（如有）、投标人资格要求等内容如下：
包件1：TY2026WB-XTFC016新疆新铁房地产集团有限公司价格评估（房屋租赁价格）业务外包
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序号 |
业务外包名称 |
业务外包工作内容 |
规格型号 |
计量单位 |
数量 |
含税最高限价（元） |
备注 |
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1 |
价格评估（房屋租赁价格）业务外包 |
按照国家及国资管理规定，出具合法、合规、公允的房地产租赁价格评估报告。 |
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项 |
1 |
195000 |
以最终实际评估工作量据实进行结算。 |
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2 |
配合公司完成审计检查、巡视整改等相关工作。 |
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3 |
提供评估答疑、价格解释、报告使用指导等后续技术服务。 |
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经营性房屋租赁价格评估项目最高限价为19.5万元（含税价），税率1%。 评估费用支付：按合同约定全部评估完成后一次性支付。不足19.5万时，据实结算。超出19.5万，结算金额按19.5万结算。 |
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（一）项目规模
本次租赁价格评估覆盖置业开发分公司经营性房屋及场地资产，主要包括：一街底商、13街F地块、七街农贸市场、十八街市场、世纪花苑、祥和家园、绿宝商城、二工片区、南站片区、地窝堡片区、乌西片区及北疆、南疆、东疆各类商业用房、办公用房、市场用房、车库及场地等，分布于乌鲁木齐及全疆各地州，管理范围广、资产类型多、合同体量大。
（二）外包范围
包含：经营性房屋资产、场地面积300㎡及以上资产、年租金20万元及以上资产。
供货商资格条件和商务条件：
1.投标人须为中华人民共和国境内的企业（公司制或合伙制企业），具备独立法人资格，能够开具增值税专用发票，能够独立承担民事责任的企业。
2.资质包含价格评估及资产评估；执业范围为综合类。
3.业绩：提供近3年类似业绩至少三项（类似业绩指价格评估业绩或资产评估业绩），提供中标通知书及合同复印件。
4.人员要求：执业资产评估师人数不少于5人，价格评估师人数不少于6人。专职评估师必须提供资格证、身份证、劳动合同、社保缴纳证明（提供近6个月社证明）、提供员工意外伤害保险凭据。
5.业务外包企业限制准入情形（投标单位承诺）：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织。
（2）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。
（3）投标人采取挂靠、受让、租借等方式从其他法人、组织获取资格或者资质证书进行投标，或者以其他方式弄虚作假投标。
（4）集团公司生产经营业务违约（侵权）相对方及关联方限制准入期内的企业。
6.纳入中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司业务外包质量信用评价"黑名单"或在限制准入期的企业禁止参与本项目投标（已完成办理解除"限制准入"的企业须提供解除证明）。
7.不接受联合体投标。
8.须提供“信用中国”或“中国执行信息公开网”官网查询结果截图。投标单位及法人近三年不得存在行贿犯罪记录，需提供中国裁判文书网查询结果截图（“中国裁判文书网”：wenshu.court.gov.cn）。
三、诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
四、招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2026年3月26日至2026年3月31日19时止。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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