本招标项目XDG-2025-10号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证《XDG-2025-10号地块开发建设项目》梁数投备[2025]267号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡市益锦创旭建设发展有限公司，招标人为无锡市益锦创旭建设发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计（标段名称）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：勘察设计；

2.2 建设地点：无锡市梁溪区广瑞路与规划道路交叉口东北侧；

2.3 工程类型：勘察设计；

2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积约9991.5平方米，总建筑面积约2.42万平方米，其中：地上建筑面积约1.73万平方米（计容建筑面积约1.60万平方米），地下建筑面积约 0.69万平方米。项目拟新建3栋10-17层住宅、1栋2-6层商业以及相关公建配套（设施）等。其中：住宅建筑面积约1.15万平方米；商业建筑面积约0.4万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、托育服务用房、居家养老用房等面积约0.05万平方米；架空层、保温层等地上不计容建筑面积约0.13万平方米；地下停车库建筑面积约0.69万平方米。工程建安费约19290万元。

2.5 设计合同估算价（万元）：580；

2.6 设计及相关服务范围：包括但不限于勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、绿建、BIM、环评、水土保持、交评等专项设计、施工配合、交竣工验收以及后续服务。后续服务包括：相关报建，各阶段招标配合，设计交底，施工期间设计修改、变更等施工现场配合服务，相关专题报告，配合组织专家论证，参与隐蔽工程和竣工验收，以及相关设计咨询等服务工作。

2.7 设计服务期：60日历天；

2.8 是否属于政府采购工程：

?否

□是。本工程所属行业：/；

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否：/；

2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：须具有独立法人资格，并具备以下a、b二项资质：a、[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计资质乙级]或者[建筑行业（建筑工程）专业资质乙级]，b、[工程勘察综合资质甲级]或者[工程勘察专业类（岩土工程专业）乙级]或者[工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级] ；

3.2 拟选派项目负责人资格：国家一级注册建筑师；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩：/ 。

?3.4.2 其他：1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。上述财务会计报表为经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。联合体投标时联合体各成员单位均须提供；2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件，联合体投标时联合体各成员单位均须提供；3、拟派项目负责人须具备以下条件：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年11月-2026年1月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年11月-2026年1月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。4、其他主要人员要求：/。5、其他要求：/。

3.5本工程?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；联合体牵头人的资质要求为：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计资质乙级]或者[建筑行业（建筑工程）专业资质乙级]，项目负责人由联合体牵头人拟派；

②联合体各方不得再以各自的名义单独参加本标段投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本标段投标；

③联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；

④联合体组成单位数量不超过2家；

⑤保证金必须由联合体牵头人递交；

⑥联合体单位下载招标文件的时候，联合体牵头人挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□3.7 以分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以分包形式预留。接受大型企业将%及以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。投标人需提供《拟分包计划表》中中小企业的《中小企业声明函》。

□3.8本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审；

5．评标办法

?综合评估法；

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年3 月26 日17时00分至2026年3 月31 日24时00分。

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