本企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包（二次），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自有资金投资，招标人为西藏藏建投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模: 总装修面积为 17,395.57 平方米； 1#楼与 4#楼的室内装修、部分幕墙改造及配套景观工程。其中，1 号楼装修范围涉及一层（含主入口扩建门厅）、二层及七至十一层，七层仅针对会议室区域进行装修（办公室区域保留现状） ；4#楼装修范围包括七至九层的90 套公寓（简装标准）及十层的 28 套公寓（精装标准，含家具家电配置）。项目配套工程涉及 1#楼首层主入口加建门厅及七层加建部分的幕墙设计， 以及 1#楼东侧入口与大厅出入口的景观改造。鉴于项目土建已竣工两年且公共区域已完成装修，本次工程将在不改变原有消防主系统的前提下，仅对喷淋、烟感等末端设施进行适配性移位调整，确保严格符合原有消防设计的防火等级要求。（暂定面积，最终以图纸及业主要求为准）
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
001企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包（二次）:
2. 1 项目名称：企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包（二次）;
2.2 建设地点：拉萨市堆龙柳梧新区团结路；
2.3 标段划分、建设规模及内容：总装修面积为 17,395.57 平方米； 1#楼与 4#楼的室内装修、部分幕墙改造及配套景观工程。其中，1 号楼装修范围涉及一层（含主入口扩建门厅）、二层及七至十一层，七层仅针对会议室区域进行装修（办公室区域保留现状） ；4#楼装修范围包括七至九层的90 套公寓（简装标准）及十层的 28 套公寓（精装标准，含家具家电配置）。项目配套工程涉及 1#楼首层主入口加建门厅及七层加建部分的幕墙设计， 以及 1#楼东侧入口与大厅出入口的景观改造。鉴于项目土建已竣工两年且公共区域已完成装修，本次工程将在不改变原有消防主系统的前提下，仅对喷淋、烟感等末端设施进行适配性移位调整，确保严格符合原有消防设计的防火等级要求。（暂定面积，最终以图纸及业主要求为准）
2.4 项目总投资为：4899.18 万元；
2.5 招标范围：在经批准的总体规划的基础上，本次招标范围为企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC 总承包，包括设计、采购、施工、总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等；
2.5.1 设计范围内物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理和相关人员培训；
2.5.2 设计范围内施工，包括但不限于企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC 总承包（二次）等为达到招标人要求的工程施工；
2.5.3 EPC 实施过程管理中包含但不限于 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、竣工验收等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。
2.6 质量要求：施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查；工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.7 计划工期：180 个日历天；
三、投标人资格要求
001企业天地建设项目室内装饰装修工程建设项目EPC总承包（二次）:
3. 1 投标人须是在国内注册的独立法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有与本项目相应的 EPC 总承包能力。投标人需满足下列设计和施工资质条件：
（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含） 以上资质；
（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级） 以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.2 拟为本项目配备的项目总负责人（即拟派项目施工项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B证）且未在其他在建项目中任职；拟为本项目配备的设计项目负责人须具备一级注册建筑师注册证书；拟为本项目配备的技术负责人须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B证）且未在其他在建项目中任职。
3.3 业绩要求：投标人在2022年以来具有至少1个在建或已完工的类似项目业绩（类似项目业绩是指：建筑工程的设计业绩、施工业绩或EPC业绩；如为联合体投标的，联合体投标的所有成员均须提供相应业绩）。
3.4 近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度或2023 年度、2024 年度、2025年度）经会计师事务所审计的财务报告（新成立的公司依据成立时间提供相应年度报表或季度报表）联合体投标的所有成员均须提供。
3.5 企业未处于财产被接管、冻结、破产状态，并没有因违法违规或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格， 以住房城乡建设部、信用中国网站（严重失信主体名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体）查询截图为准，除依法限制市场行为的企业外，行政处罚记录不影响参与本项目投标。若为联合体投标，须各单位同时满足。
3.6 本项目接受联合体投标。本项目只接受建筑工程施工总承包二级（含二级） 以上资质的投标人作为牵头人组成的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过 3 家。联合体成员应签订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。
本标段 接受联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间: 2026-03-26 00:00 -- 2026-04-02 00:00。
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