预算金额：205.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：205.000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）服务内容：物业管理服务

（2）服务地点：工业和信息化部电子第五研究所华东分所

（3）本项目预算金额为一年物业管理服务预算总金额。

合同履行期限：服务期一年，合同一年一签，年度考核合格后续签，最多可续签1次（即最长服务期限为2年）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目为面向中小企业预留份额采购项目，预留份额按照关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46 号）中的规定执行，否则投标无效。

3.本项目的特定资格要求：3.1具有独立承担民事责任的能力，需提供承诺函、法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖公章；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告复印件加盖公章（2025年度财务审计报告无法提供的可提供2024年度财务审计报告复印件加盖公章），或银行出具的证明文件复印件加盖公章（距开标时间六个月内开具），或距开标时间六个月内任一月份投标人出具的财务状况报告复印件加盖公章（至少包括资产负债表和利润表/损益表），法人或者其他组织成立未满三个月的需提供承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书（格式自拟）；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供承诺函原件（格式自拟）；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任一月份的纳税证明文件复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）和距开标时间六个月内任一月份的依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖公章（证明材料可以是能体现所缴社保类别的缴费银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，自行编写无效，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；3.5参加本项目采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（格式自拟，重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）；3.6本次招标不接受联合体投标；3.7限制性条款：投标人须满足下述条款要求（需提供承诺函原件）（1）不存在单位负责人为同一人同时参与本项目投标的情况；（2）不存在直接控股、管理关系的不同投标人同时参与本项目投标的情况；（3）与招标人、招标代理机构不存在可能影响采购公正性的利益关系。(请登录)

三、获取招标文件

时间：2026年03月25日  至 2026年04月01日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：程姣
电话：010-53605906
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