一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（招商中心）

二、招商项目

1.项目名称：无锡市周泾巷站外东、西侧场地租赁项目

2.招商编号：(请登录)

三、项目概况

1.项目位置：江苏省无锡市新吴区周泾巷站外东侧与西侧。

2.招商范围：东侧招商场地面积为4929㎡，西侧招商场地面积为4832㎡。

3.招商内容：

（1）招商业态：货场储存

（2）租金底价：

（3）年递增率（或增长额度）：无

（4）租期：3年

（5）装修免租期：无

（6）履约保证金：不低于合同租赁期末末年租金25%（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）

（7）支付周期：一年一付，先付后用

（8）竞商保证金：50000元（大写：伍万元）

（9）转租约定：该场地不允许转租

（10）严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变房屋结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的其他法律后果。

（11）其他：因国家政策、市政或铁路建设需要、出租方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的场地等基于非因出租方的原因导致承租方不能继续使用该场地时，承租方应于1个月内无条件腾退场地。报名该资产视为同意以上事项。

四、招商方式

(请登录)五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

8.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于2026年3月25日17时00分至2026年4月3日17时00分……进行报名。

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