本招标项目上地创业路20号房产运维保障服务项目，招标人为中钞晟昌(北京)运营管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：上地创业路20号房产运维保障服务项目
2.2项目地点：北京市海淀区创业路20号
2.3招标范围：上地创业路20号安保、绿化、保洁、中控、监控、配电室维护、电梯维保、消防维保、化粪池清掏、生活垃圾清运等物业管理服务。具体要求详见招标文件第五章。

2.4服务期：自2026年5月1日至2027年4月30日。

2.5中标供应商数量及份额：1家，100%。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.2财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须附①响应文件开启时间前三个月内银行出具的资信证明或②2023年及2024年经会计师事务所审计的财务报告（至少包括审计报告正文、资产负债表、利润表和现金流量表）。

3.3信誉要求：①未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（须附“国家企业信用信息公示系统”网站查询记录）；②未在“信用中国”网站被列入失信被执行人名单（须附“信用中国”网站查询记录）；③近三年内投标人及其法定代表人和项目负责人无行贿犯罪行为（须附承诺函）；④未被列入招标人行业采购限制准入供应商名单（招标人查询，投标人无需提供材料）。

3.4业绩要求：无。

3.5人员要求：项目负责人具有本科及以上学历，具备8年(含)以上办公物业工作经历，3年(含)以上作为项目负责人的办公物业管理经验，具备良好的沟通能力和协调能力，无不良执业记录。同时须提供其与供应商签订的在有效期内劳动合同扫描件和供应商为其缴纳的在开标前1年内连续6个月的社保缴费记录。

3.6其他要求：无。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加采购活动的单位，请于2026年03月25日至2026年04月01日（北京时间，下同），……下载电子采购文件。

4.2采购文件每套售价500元，售后不退。

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联系人：方婷
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