中核兴业安顺、鄂州、天津项目资产评估服务已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核安顺置业有限公司、中核湖北鄂城新区联合投资有限公司、天津奥莱投资管理有限公司、中核智慧城(天津)教育管理有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。

2.采购范围及相关要求

2.1项目编号：ZCK

2.2项目概况：

2.2.1安顺置业项目：中核安顺置业有限公司成立于2018年6月，为中核兴业控股有限公司全资子公司，主营业务为房地产开发，开发项目为“中核·时代城”，项目规划占地455亩，共6个地块，总建面约78万平方米，可售约55万平方米，计划业态涵盖高层、洋房、别墅产品。

2.2.2鄂州项目：中核城·城市之光一号项目位于湖北省鄂州市新庙镇燕沙路西侧、八号路南侧，规划总建筑面积约29.62万㎡（其中：住宅建筑面积约21.62万㎡，地下总建筑面积约6.634万㎡），评估标的资产系公司持有的中核城·城市之光一号项目叠墅、洋房产品，面积约为5691.66平方米，最终以实际评估面积为准。

2.2.3天津港东新城项目：

中核海幂方商业街位于天津市滨海新区大港港东三道北侧，总建面2.4万㎡，是集以儿童素质类培训、生活便利、餐饮美食集一体的全家庭体验式商业体。

中核福合园、中核海雅园分别位于天津市滨海新区大港港东三道南北两侧，均为住宅项目。

2.2.4中核智慧城项目：天津中核智慧城项目位于天津市滨海新区生态城北部区-滨海旅游区，紧邻核工业学院，属于生态城北部中心，项目紧邻轻轨Z4线玉砂道站。项目红线内可建设用地占地约266亩，容积率1.6，地上建筑面积共计28.4万㎡，一期商业面积约7566㎡，一期车位剩余可租售数量约1676个，一期住宅剩余可售房源约269套。

2.3采购范围：

2.3.1安顺置业项目：安顺市西秀区西航路与开三路交汇处A-01-05地块社区底商拟工抵涉及的实物资产价格评估服务，评估资产总价值约为4146万元。评估标的物根据业务变化可进行调整，包括但不限于中核安顺置业有限公司其他地块住宅及商业（清单详见附件），评估资产总价值不变。评估基准日为2026年4月30日。

2.3.2鄂州项目：（1）服务内容：乙方对甲方持有的中核城·城市之光一号叠墅、洋房产品进行资产价值评估，出具资产评估报告，按照甲方要求，完成与该项资产评估相关的后续工作。（2)评估对象：截止评估基准日，甲方拟工抵销售的中核城·城市之光一号叠墅、洋房产品的价值，评估标的资产位于湖北省鄂州市临空经济区。（3）评估范围：甲方持有的中核城·城市之光一号叠墅、洋房（面积约为5691.66平方米，被评估标的资产清单见资产评估服务合同附件二，最终以实际评估面积为准）。评估基准日为2025年12月31日。

2.3.3天津港东新城项目：天津市滨海新区港东项目海幂方商铺销售、福合园商铺销售及车位销售、海雅园商铺销售及车位销售的资产评估服务（清单详见合同附件），并出具评估报告。评估基准日暂定为2026年04月30日，最终由委托方与评估机构根据项目实施进度协商确定，并以正式评估委托合同约定为准。

2.3.4中核智慧城项目：中核兴业中核智慧城项目住宅、车位、商铺销售资产评估服务（清单详见合同附件），并出具评估报告。评估基准日暂定为2026年04月30日，最终由委托方与评估机构根据项目实施进度协商确定，并以正式评估委托合同约定为准。

2.4服务地点：

安顺置业项目：贵州省安顺市。

鄂州项目：湖北省鄂州市临空经济区。

天津港东新城项目：天津，具体以采购方要求为准。

中核智慧城项目：天津，具体以采购方要求为准

2.5服务期：

安顺置业项目：签订合同后25日内出具评估报告，评估价格有效期12个月。

鄂州项目：合同签订之日起至项目履约完成之日止。

天津港东新城项目：1年，从合同双方盖章之日起计算合同起始时间。

中核智慧城项目：1年，从合同双方盖章之日起计算合同起始时间。

2.6质量要求：满足国家及行业相关规范及标准等要求。

3供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；供应商应在中核集团资产评估项目机构库（中核财发〔2025〕275号）名单中（被集团纳入黑名单的单位不得参加报名），以现场查询为准；

（2）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入严重失信主体和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。

3.2供应商不得存在下列情形之一

不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；

处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.3本次采购不接受联合体应答。

4谈判采购文件的获取

4.1发售时间

北京时间：2026年03月24日—2026年03月28日10：00

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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