宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）前期物业管理服务招选公告

    宜宾高新丽雅城市产业发展有限公司现就宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）前期物业管理服务采购事宜进行公开招选，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称：宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）前期物业管理服务。

（二）采购项目概况：

1.项目总用地面积46621，规划建设有住宅、商铺、车位。总建筑面积135262.99，其中计容建筑面积：102560.83（住宅建筑面积：99311.71，商业建筑面积：2754.48，配套设施建筑面积：494.64）；不计容建筑面积：32702.16（机动车库：29037.59，非机动车库：2409.59，配套用房：1254.98）。

2.容积率：2.20；建筑密度：21.5%；绿地率：35.01%；总户数：1008户；地下机动车位数量：850辆；地上机动车：24辆；非机动车位数量：1005辆。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容：宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）前期物业管理服务，物业管理前期介入（设施设备介入，含电梯、供配电、给排水、消防等）。

（二）交货/服务/工期：交付之日起2年或至业主委员会成立之日止。若交付之日起2年内，业主委员会还未成立，则合同服务期限以交付之日起2年为期；若交付之日起2年内，业主委员会成立，则合同服务期限以交付之日起至业主委员会成立时间为期。

（三）交货/服务/工程地点：四川省宜宾市高新区菜坝组团26-3（2）地块。

（四）交货/服务/工程质量标准或主要技术性能指标：房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容，详见合同格式书。

（五）验收标准：符合国家法律法规及有关规定；详见合同要求。

（六）最高限价/控制价：含税控制价4559068.06元，不含税控制价4301007.60元，税率为6%。其中：住宅1.32元/平方米·月，商业4.4元/平方米·月，车位55元/个·月，服务期暂按2年考虑。

三、供应商资格要求

（一）供应商应依法设立具备独立法人资格，需提供加盖单位公章的营业执照证明文件。

（二）资质要求： / 。

（三）财务要求： / 。

（四）业绩要求：2023年1月1日起至响应文件递交截止时间至少具有1个独立承接的单个合同物业管理面积12万平方米及以上的物业服务业绩，需提供加盖单位鲜章的合同复印件，时间以合同签订时间为准。

（五）信誉要求：                                                

1.没有处于投标禁入期内，需提供加盖单位公章的相应证明文件。

2.在“信用中国”网站（网址：见供应商须知）没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录，需提供加盖单位公章的信用中国网络截图证明文件。

3.近3年在经营活动中无重大违法违规记录，需提供加盖单位公章的相应证明文件。

四、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）

（一）公告发布开始时间：2026年3月24日15时00分

（二）响应文件递交截止时间（即开选时间）为：2026年3月31日15时00分

（三）异议截止时间：2026年3月28日15时00分

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