1.招标条件 本招标项目中国安能一局湖南省汨罗蓄能电站水库工程物业服务采购项目（项目名称）招标人为中国安能集团第一工程局有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。根据有关法律、行政法规以及《中国安能建设集团有限公司采购管理规定》《中国安能建设集团有限公司招标采购管理办法》等有关规定，该项目已具备企业自愿公开招标条件，现对本项目进行企业自愿公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1采购概况：工程项目位于【湖南省汨罗市川山坪镇】，交通条件便利。 2.2招标范围：选择一家供应商提供汨罗项目部物业服务： 物业服务需求表 序号
名称 服务内容 计量 单位 数量 含税单价（元/月） 含税总价（元） 备注 1 管理人员 对项目部营地进行统一管理，保障项目部规范有序运行，统筹物业工作开展及监督检查 名 1 7000.00 168000.00 2 保安 负责山上工区及山下办公区、生活区的安全保卫工作 名 3 4800.00 345600.00 3 保洁 承担山上工区及山下办公区、生活区公共区域的清洁保洁任务 名 5 4800.00 576000.00 4 大厨 主要负责职工餐饮菜品的烹饪工作 名 3 9500.00 684000.00 5 配菜 协助大厨进行食材清洗、切配等前期准备工作 名 4 5000.00 480000.00 6 维修工 负责项目部生活设施保障维修工作 名 1 6000.00 144000.00 7 垃圾清运 负责项目部营地内（上库营地、下库营地）垃圾清运，保障日产日清 项 1 20000.00 480000.00 ①服务范围：包括但不仅限于工区及营地安保、物业管理、食堂运行等。食宿费由服务单位自行负责；以上人员数量为暂定数量，项目部根据需要，每月以文件形式发布需求，按照调增调减后人员数量进行结算，人员工资除国家重大政策变化外不进行调整。 ②甲方根据施工现场实际需要及物业保障需求调整物业服务人员，乙方应表示理解并承诺不因此提出异议。 ③服务期限：24个月（暂定）。 2.3本采购项目招标含税控制总价287.76万元，超出控制价的，将否决其投标。该费用已包含人员工资及社会保险；物业作业设备（清洁设备、安防辅助设备等）的租金、强制保险及商业险、能耗费、维修维护费、操作费、保养费、进出场运杂费、装卸费。除此以外甲方无需再支付乙方任何费用。
3.投标人资格要求 3.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构、独立法人机构的分支机构、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；营业执照为存续营业状态，营业执照正常营业； 3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人机构、独立法人机构的分支机构、其他组织或者自然人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标； 3.3投标人在近年内（2023年1月1日至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件；投标人在近年内（2023年1月1日至投标截止日）未发生较大及以上质量、安全责任事故。投标人没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态； 3.4投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）； 3.5投标人不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）； 3.6本次投标人的资质审查均采用资格后审的方式，【投标人2023年至今，物业服务类销售业绩不少于【200】万元，需提供销售发票作为业绩证明材料，提供资料遮挡金额、模糊不清、无法查验真伪、弄虚作假的，视为无效业绩】 3.7按照招标公告要求获取招标文件。 3.8投标人对投标文件的签字，盖章及证明材料的真实性负责，如有伪造及造假行为，一经查实，将否决其投标。 3.9投标授权委托书（如有），必须为法人的签字或法人章，否则将否决其投标。
4.报名和招标文件获取时间：【2026】年【3】月【24】日起至【2026】年【3】月【29】日17时30分（北京时间）。报名费为：500元
2.项目概况与招标范围 2.1采购概况：工程项目位于【湖南省汨罗市川山坪镇】，交通条件便利。 2.2招标范围：选择一家供应商提供汨罗项目部物业服务： 物业服务需求表 序号
名称 服务内容 计量 单位 数量 含税单价（元/月） 含税总价（元） 备注 1 管理人员 对项目部营地进行统一管理，保障项目部规范有序运行，统筹物业工作开展及监督检查 名 1 7000.00 168000.00 2 保安 负责山上工区及山下办公区、生活区的安全保卫工作 名 3 4800.00 345600.00 3 保洁 承担山上工区及山下办公区、生活区公共区域的清洁保洁任务 名 5 4800.00 576000.00 4 大厨 主要负责职工餐饮菜品的烹饪工作 名 3 9500.00 684000.00 5 配菜 协助大厨进行食材清洗、切配等前期准备工作 名 4 5000.00 480000.00 6 维修工 负责项目部生活设施保障维修工作 名 1 6000.00 144000.00 7 垃圾清运 负责项目部营地内（上库营地、下库营地）垃圾清运，保障日产日清 项 1 20000.00 480000.00 ①服务范围：包括但不仅限于工区及营地安保、物业管理、食堂运行等。食宿费由服务单位自行负责；以上人员数量为暂定数量，项目部根据需要，每月以文件形式发布需求，按照调增调减后人员数量进行结算，人员工资除国家重大政策变化外不进行调整。 ②甲方根据施工现场实际需要及物业保障需求调整物业服务人员，乙方应表示理解并承诺不因此提出异议。 ③服务期限：24个月（暂定）。 2.3本采购项目招标含税控制总价287.76万元，超出控制价的，将否决其投标。该费用已包含人员工资及社会保险；物业作业设备（清洁设备、安防辅助设备等）的租金、强制保险及商业险、能耗费、维修维护费、操作费、保养费、进出场运杂费、装卸费。除此以外甲方无需再支付乙方任何费用。
3.投标人资格要求 3.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构、独立法人机构的分支机构、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；营业执照为存续营业状态，营业执照正常营业； 3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人机构、独立法人机构的分支机构、其他组织或者自然人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标； 3.3投标人在近年内（2023年1月1日至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件；投标人在近年内（2023年1月1日至投标截止日）未发生较大及以上质量、安全责任事故。投标人没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态； 3.4投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）； 3.5投标人不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）； 3.6本次投标人的资质审查均采用资格后审的方式，【投标人2023年至今，物业服务类销售业绩不少于【200】万元，需提供销售发票作为业绩证明材料，提供资料遮挡金额、模糊不清、无法查验真伪、弄虚作假的，视为无效业绩】 3.7按照招标公告要求获取招标文件。 3.8投标人对投标文件的签字，盖章及证明材料的真实性负责，如有伪造及造假行为，一经查实，将否决其投标。 3.9投标授权委托书（如有），必须为法人的签字或法人章，否则将否决其投标。
4.报名和招标文件获取时间：【2026】年【3】月【24】日起至【2026】年【3】月【29】日17时30分（北京时间）。报名费为：500元
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联系人：王越
电话：010-68819835
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