一、项目概况1.项目名称：百韵华居、丽康瑞居小区配套商业租售及保障性租赁住房租金评估2.项目需求概述：********对百韵华居、丽康瑞居小区的配****公司拟委托**构进行评估。评估机构需根据配套商业的位置、户型、室内设施设备配置等情况，出具配套商业的出售价格评估报告、租金评估报告，并确定相应的出售价格与出租租金标准。********根据###市人民政府关于同意调整保障性租赁住房项目计划的批复》（宁政函〔2025〕13****公司将百韵华居、丽康瑞居小区共726套公租房调整为保障性租赁住房。依据###市人民政府关于印###市保障性租赁住房管理办法（暂行）的通知****公司需每年委托**构进行评估。评估机构应根据楼层、朝向、室内设施设备配置等因素，出具保障性租赁住房的指导租金评估报告及租金标准。注：保障性租赁住房租金评估需包含两种状态：一是房屋现状下的租金价格；二是配置木地板、橱柜、厨卫集成吊顶（含浴霸）、热水器、电灶、抽油烟机、双人床、衣柜、沙发、茶几等室内设施后的租金价格。二、报价方资格要求1.具备二级及以上房地产价格评估机构资质。2.具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照。3.具备履行合同所必需的专业技术能力，需提供相应说明或证明材料，以证明自身拥有完成本项目所需的专业能力与技术人员配置。4.需根据项目服务要求，提交相关的特定行业资质证书复印件及过往类似项目的业绩证明材料。5.参加本次询价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，需提供书面声明承诺。6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近期纳税及社保缴纳证明材料。
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