1. 招标条件

本招标项目 新和县保障性住房建筑安全改造项目 已由 新和县发展和改革委员会 以新和发改批【2025】243号批准建设，建设单位为新和县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 地方政府专项债券资金及县级配套资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 新和县保障性住房建筑安全改造项目监理进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：  对新和县城区有严重隐患的老旧保障性住房进行改造，包含17个小区，98栋楼，7230户公有住房，改造内容包括供水室内入户管、干管、立管及水表前的支管改造5434米，排水管及出户管改造5434米，外保温材质阻燃性改造184308㎡，屋面防水43282㎡，楼道粉刷164915㎡，楼道踏步维修500㎡，楼道照明更换节能灯1811盏，壁挂炉安装4778户，入户门更换3153户，单元门更换288樘，门禁系统改造256套。

2.1.1 建设地点： 新和县                                             

2.1.2 建设规模：  对新和县城区有严重隐患的老旧保障性住房进行改造，包含17个小区，98栋楼，7230户公有住房，改造内容包括供水室内入户管、干管、立管及水表前的支管改造5434米，排水管及出户管改造5434米，外保温材质阻燃性改造184308㎡，屋面防水43282㎡，楼道粉刷164915㎡，楼道踏步维修500㎡，楼道照明更换节能灯1811盏，壁挂炉安装4778户，入户门更换3153户，单元门更换288樘，门禁系统改造256套。

2.1.3 工程投资额：  1170000元                                                 

2.1.4 计划工期：  240 日历天(具体以合同约定为准）；

2.1.5 标段划分：    1个监理标段                                                  

2.1.6 其他：        /                                                       

2.2招标范围：  施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及工程计量等全过程监理工作。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的[工程监理·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上。项目负责人须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程]。

3.3 类似项目（业绩）要求：

?不要求

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过   项类似项目（业绩）；

□拟任项目负责人（项目经理）承担过   项类似项目（业绩）。

其他要求：                             

(类似业绩具体指标按照国家和自治区有关规定执行，若发生项目负责人（项目经理）变更的，工程业绩计入继任项目负责人（项目经理）业绩。)

3.4 财务要求：  近 3 年（指2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。

具体年份要求为近 3 年，指 2022 年起至 2024 年止。

（如为联合体，则需进一步明确满足财务要求的为联合体牵头人或联合体各方）

3.5 本次招标 不接受 联合体投标，接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.6 信誉要求：

3.6.1 信誉基本要求：

（1）未在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“全国建筑市场监管公共服务平台”被列入严重失信企业、失信被执行人或联合惩戒名单的；

（2）投标人、法定代表人或者项目负责人近年未在“中国裁判文书网”被记录有行贿犯罪行为的；

具体年份要求为近  1 年（最多不超过10年），指 2025  年 04月 13 日起至 2026 年 04月 13 日止。

（3）未被限制市场准入、招标投标活动的。

3.6.2 信誉其他要求：

（1）近年企业不良行为记录情况

□ 本项目招标不评审近年企业不良行为记录情况；

? 本项目招标评审近年企业不良行为记录情况；

具体要求：不良行为记录是指工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为。

具体年份要求为近 1 年，指 2025 年 04 月 13 日起至 2026 年 04月13日近年发生的诉讼和仲裁情况

? 本项目招标不评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

□ 本项目招标评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

诉讼和仲裁情况是指与履行下述合同有关及本款项要求的法律败诉。调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼不纳入本项目评审。包括：

□施工总承包合同         □专业承包（分包）合同

□工程总承包合同         □工程材料设备采购合同

□劳务分包合同

具体要求：                                 

具体年份要求为近   年，指   年  月  日起至   年  月  日止。

3.7 其他要求：                                   

4. 招标文件的获取

4.1 有投标意愿者，请于  2026 年 03 月 25 日 10 时 00 分至 2026年 03月 31 日 19 时 30 分在……下载数据电文形式的招标文件。

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