一、招标条件本招标项目创智天地基础设施及标准厂房建设项目(项目名称)已由 江苏南通苏锡通科技产业园****局 批准建设，批文号为苏锡通行审发〔2025〕18号。项目业主单位为：南通苏通控****公司，项目招标人为南通苏通控****公司，**为江苏建博工程管****公司。建设资金来自政府专项债券(资金来源)，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工图设计进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目地点：创智天地产业园位于南通苏锡通科技产业园区新江海河西侧###路北###路东侧###路南侧###路）2、项目规模：本项目用地面积********平方米，建筑面积********.38平方米，计容建筑面积********.18平方米，建设内容包含生产区：规划标准单层及多层厂房，满足不同智能制造企业的实际需求。公共服务区：作为园区的配套公建，达到园区管理中心、展示中心、招商中心、会议办公等多重功能，为入驻企业提供一站式服务。计划总投资估算约********万元人民币（含土地款）。3、设计费最高限价为********元/平方米（投标报价至多保留小数点后两位小数）。4、合同履行期限：为发包人提供从施工图设计阶段至工程缺陷责任期阶段全周期设计服务。其中设计周期35日历天：（1）接甲方通知后20日历天内，完成施工图设计，设计深度达到要求。（2）并配合甲方15日历天内取得施工图审图合格证。5、质量要求：合格，设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府相关部门的审查、审批。注：中标单位设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格型号、性能等技术指标。其质量要求必须符合国家规定的标准。设计单位不得对建筑材料、建筑构配件和设备指定生产厂和供应商，也不得在设计文件中包含倾向或排斥特定生产厂和供应商的内容。投标人应保证招标人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，投标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及费用和造成的后果，并赔偿招标人的损失。中标单位应严格按照招标人确定的设计部分投资估算总额进行限额设计，并满足招标人的工期、质量、安全等要求。6、标段划分：本项目划分为一个标段。7、本次招标范围包括且不限于以下内容：（1）建筑施工图设计：包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、绿色建筑设计、建筑节能、BIM专项设计、室内装饰、室内外消防设计、基坑支护设计（如有）、人防设计（如有）、雨棚幕墙深化###****网、室外照明、泛光照明、景观设计、****网通、构筑物室内外标识标牌等全部工程设计。（2）红线内供配电设计（包含临电设计及正式电设计）由中标单****公司认可的专业电力设计单位进行设计（包含并不限于临电方案、正式用电方案、各项专项评审及评审费、施工图设计）；设计图纸需****公司审核并取得供电答复单；施工图设计需根据电能评估报告进行整改（如有）****公司审核取得批复。（3）自来水及污水设计需设计单位无条件配合南通水务集团完成。（4）燃气需设计单位无条件配合南通大众燃气完成。（5）配合建设单位进行上级资金（专项债、国债）的申报。注：上述服务范围内如中标单位不具备相应专项设计、咨询资质，应当在得到甲方同意后，委托**位完成（该费用己含在中标价中，中标单位资质范围内的不允许分包）。（6）服务过程中无论何种原因进行的设计变更及与其他设计单位配合等因素而增加工作量时，设计单位必须按要求完成，设计费一律不作调整。（7）如在工程竣工前因为设计规范更新或国家及地方政府新政策等原因导致已完成设计工作任务需要调整，设计单位必须按要求完成，设计费一律不作调整。（8）全过程配合各阶段项目招标，提供设备选型、技术参数等合理建议。（9）现场服务配合、各设计阶段的专题报告及专家论证、设计修改、变更、与其它设计单位的配合及设计优化、配合初步设计阶段的技术交底，配合各阶段的验收等服务工作。（10）设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务。所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人书面同意的二次设计项目（包含并不限于栏杆、雨篷、幕墙、台阶），不得使用未经甲方认可的专利产品###市场无可竞争替代产品。（11）需无条件配合招商对象进行定制设计（如有）。（12）设计单位应根据建设单位需求，充分考虑在施工图设计阶段驻场设计、驻场对接清单编制单位及施工阶段驻场等工作安排。（13）详见招标文件《设计任务书》。投标人须结合以上要求谨慎报价。
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