项目名称：普洱火车站站前广场运营管理服务采购

预算金额（万元）：350

最高限价（万元）：350

采购需求：涵盖设施管理维护、商业运营、停车场管理、游客服务、安全管理等五大板块，细化保洁、绿化、安保、客服、招商等具体服务标准。;

合同履行期限：标段1:①服务期与续签模式：采用“1+1+1”模式，即首次合同服务期为一年（自2026年XX月XX日至2027年XX月XX日）。合同期满前三个月，由采购方对服务方全年服务质量进行综合评估。②续约条件：经采购方考核评估，服务方在当年度的半年度考核与及年度考核结果均达到“基本合格”及以上等次，且双方均无异议的，可续签下一年度的服务合同，续签期限为一年。以此类推，原则上最长可签订三年。若任一年度考核不合格或未达成续约条件，则合同在当期届满后终止。③试用期：首个一年期合同签订后的前三个月为试用期。试用期考核一次不合格的，采购方有权单方面解除合同而不承担任何责任。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购
（1）普洱市思茅区交通运输局：设置采购包专门面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：【标项1】①有效营业执照，具备商业运营/物业管理//停车场管理/房屋销售、房屋租赁等相关服务管理能力。②拟派项目经理需提供工程管理或商业运营管理、房屋租赁管理工作经验证明（劳动合同、社保缴纳证明）；③拟派客服人员需具备（劳动合同、社保缴纳证明）；④拟派商业管理人员需具备商业招商或运营工作经验证明（劳动合同、社保缴纳证明）。

三、获取招标文件

时间：2026-03-24 06:00至2026-04-01 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

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