本次采购项目“张家界北行车公寓搬迁改造施工”，采购人为中国铁路广州局集团有限公司怀化房建公寓段，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1建设地点：

湖南省张家界市。

2.2工期要求：

计划工期2个月。

2.3工程概况：

张家界北机务教育学习室：（1800 ㎡，3 层）

1.屋面漏水严重，原防水层拆除后新做 460 ㎡。

2.一、二、三层新做卫生间 30 间，共计 203 ㎡。

3.一层公共卫生间改建为男女卫生间，二、三层原公共卫生间改为洗衣间，一、二、三层走廊封闭。一层 1－7 轴改造为厨房及餐厅（套内面积 172 ㎡），其余房间改造为 2 人间公寓，共计 1082 ㎡。

4.新修疏散楼梯间 63 ㎡。

5.外墙新做真石漆饰面 719㎡。

6.新做钢结构玻璃钢瓦连廊 70 ㎡。

7.新做消防设施 1 项。

注：以采购工程量清单及施工图为准。

2.4其他说明

本项目不划分标段，最高限价金额374.589800万元（含9%税）。按采购人提供的工程量概预算及施工图，依照国家法律、法规及行政主管部门的有关规定承担该工程的实施、完成及缺陷修复工作。

3.供应商资格要求

本次采购要求供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
资格要求如下：

3.1资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质

3.2财务要求：在2023年-2025年财务状况没有处于财产被接管、冻结破产状态。

3.3业绩要求：2023年3月-2026年3月，近三年承担过铁路相关工程项目

3.4人员要求：项目负责人1人，施工员1人，安全员1人，质量员1人，其它人员内部自定。其中项目负责人须具有工程师或以上技术职称，或建筑工程二级建造师及以上执业资格，具有类似项目管理工作经验，无不良行为记录。除外其他人员须具备相应资质。

3.5信誉要求：

(1).诉讼及仲裁：2023年3月-2026年3月（递交谈判响应文件之日起 3 年内）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁。

(2).谈判响应人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。（附查询记录报告）

(3).谈判响应人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

(4).行贿犯罪情况：谈判响应人及谈判响应人法定代表人、拟委派的项目负责人2023年3月-2026年3月（递交谈判响应文件之日起前 3 年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。

(5).铁路工程建设失信“黑名单”：谈判响应人及其谈判响应文件所列主要人员未被列入国铁集团《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期。

(6).谈判响应人未被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内（www.nra.gov.cn）。

(7).谈判响应人未处于国铁集团有关停标通报的停标期限内。

(8).谈判响应文件中所列主要人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。

(9).辖内失信：谈判响应人未处于怀化房建公寓段信用评价C级整改期 。

3.6其他要求：本项目不接受联合体响应申请。

时间：2026年3月24日17时00分00秒至2026年3月27日17时00分00秒（北京时间）

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