一、招商情况及条件（一）沈铁文旅集团长白山保护开发区沈铁旅****公司长白山站“沈铁旅游服务中心”场地出租项目招商，具体情况如下：1.房屋地址：吉林省延边朝鲜族自治###县池北区长白山站2.房屋名称：长白山站进站层“沈铁旅游服务中心”内部场地3.产权单位：长###****公司4.面积：********平方米5.租赁期限： 3 年，给予承租方 1 个月装修免租期（含在租期内）。6.年租金（含税，增值税率 9 %）：年租金底价 ********万元，年租金按 2 %递增。（计算方式见下表）。序号租期租金1第一年成交价2第二年第一年租金*（1+2%）3第三年第二年租金*（1+2%）7.经营项目：商业经营。8.租金结算：首年租金底价为 ********万元，年租金按 2 %递增。租金按年度上打租缴纳，第一次租金在双方签订正式合同后 15 日内缴纳，后续租金在前期租金到期 15 日前缴纳。租赁期内产生的水电费、卫生费、取暖费由承租方承担，出租方每月对水电表及卫生费进行清查，根据水电表实际情况计算，未安装独立水电表的根据租赁面积计算。承租方根据计算结果向出租方缴纳费用，再由出租方统一缴纳给相关部门；供暖期前三个月承租方根据租赁面积向出租方缴纳采暖费，由出租方****公司缴纳。9.竞商保证金及缴纳方式：承租方缴纳********万元作为竞商保证金。招商人于中标通知书发出后10个工作日内，向未中标的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。中商人应于自中标通知书发出日起30日内签订合同，中商人其竞商保证金转为租赁合同中首期租金部分（不计息）。如因竞商过程中产生租金溢价，首期租金不足的部分，中商人应按合同约定缴纳剩余租金。10.履约保证金及缴纳方式：承租方自中标通知书发出之日起10日内向出租方交纳本合同期内最高年租金的10%作为履约保证金,在本合同正常履行且不发生承租方违约、赔偿等情况下，该履约保证金在本合同履行完毕后的10个工作日内无息退还乙方。本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，发布公告后7个工作日内有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。（二）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。（三）竞商底价1.竞商底价（含税）：首年租金底价为********万元（含税，税率为9%），年租金按 2 %递增。竞商底价(含税，税率为 9 %，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准） 3.付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。二、公开竞商项目概述本项目：长白山站“沈铁旅游服务中心”场地出租项目。招商情况及条件顺号房屋点位具体位置业态规划出租面积（㎡）租金底价(含税，税率为9%)（万元/年租赁期限（年）1长白山站进站层沈铁旅游服务中心内东侧区域商业经营********年租金底价为********万元，年租金按2% 递增3年，给予承租方1个月装修免租期（含在租期内）。
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