一、项目基本情况

 

（一）项目名称：曹三泗益光电产业园项目C栋首层东面

 

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
曹三泗益基地项目厂房三	200007011000-02-0021	14	0平方米	1597.9700平方米	20.00元/平方米·月	中山市古镇镇平和路1号C栋	厂房	出租

 

（三）租赁/承发包年限：10年；
（四）拟合同起止时间：2026年5月1日至2036年4月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：2026年5月1日至2026年6月30日；
（七）交易底价：20元/平方米·月最低加价幅度：0.1元/平方米·月；
（八）交易保证金（元）：191760；
（九）合同履约保证金（元）：按中标价格的6个月租金金额；
（十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.0000；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：一、租赁用途范围：合法合规、无污染超标的工业厂房用途。二、竞投保证金为按底价标准的6个月租金金额，合同保证金为按中标价格标准的6个月租金金额，如竞投保证金少于合同保证金的，中标后竞投保证金转为合同保证金的部分，中标人需在签订租赁合同时交齐剩余的部分；三、租赁期限：租赁期限为10年，自租赁物交付使用之日起计算，其中租赁期限的前两个月为装修免租期，即从交付使用之日起第三个月开始计租，免租范围仅为租金，不包含物业管理费、水电费及其他费用。四、中标人还需另外缴交物业管理费（不包含在竞投底价内）。租金和物业管理费按年缴交，先交租金和物业管理费后使用，中标人需在签订合同时一次性缴清本承租期首年租金及物业管理费。五、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标单位不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标单位进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。六、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。七、承租管理要求及注意事项：1、承租方必须按照镇相关部门核定的标准保证租赁物内的年产值或年开发票金额不低于200元/平方米/月，承租方需在签订租赁合同的同时签订工业厂房租赁履约监管合同。2、出租方对租赁物拥有绝对的监督权，承租人必须严格按照竞投公告和合同约定运营管理，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同、收回该承租物，并没收保证金。3、承租人不得将承租物进行转租、分租、转包、转让、抵押及超出合同约定范围使用，否则视为违约，出租方有权解除合同、收回该承租物，并没收保证金。；

 

二、报名事项

 

（一）报名时间为2026年3月23日至2026年3月30日。……

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