一、项目基本情况   （一）项目名称：古镇镇中兴大道东侧曹三用地开发项目   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途古镇镇中兴大道东侧曹三用地（置换）2********1-********.6800 亩0 亩********.00 元/亩·年古镇镇中兴大道东侧曹三用地其他建设用地用地性质为商住用地，部分用地已收储，可作为文体产业用途临时出租经营古镇镇中兴大道东侧曹三用地（置换）2********1-********.5800 亩0 亩********.00 元/亩·年古镇镇中兴大道东侧曹三用地其他建设用地用地性质为商住用地，部分用地已收储，可作为文体产业用途临时出租经营古镇镇中兴大道东侧曹三用地（置换）2********1-********.5400 亩0 亩********.00 元/亩·年古镇镇中兴大道东侧曹三用地其他建设用地用地性质为商住用地，部分用地已收储，可作为文体产业用途临时出租经营    （三）租赁/承发包年限：2年；   （四）拟合同起止时间：2026年6月1日 至 2028年5月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：********元/亩·年 最低加价幅度：100 元/亩·年；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：中标价格标准的6个月租金 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、用地一计租面积********亩（详见规划图左边用地，包含已统管用地********亩），用地二计租面积********亩（详见规划图右边用地，其中有部分基本农田用地已在规划图标示），合计计租面积********亩。中标方必须按照相关用地的使用管理规定及招标约定的用途使用，不得破坏基本农田用地的耕种用途。2、按照先交租金后使用的原则，租金按年缴交。3、合同期暂定为2年，按照用地交付使用之日起算，若合同到期后招标方及上级统管部门对该用地无开发计划，中标方无违反用地管理规定、履约良好且有续租意愿，则可按“2+2”的模式进行续租。4、该用地仅限用于文体用途相关产业项目，中标方不得擅自改变用途，严禁用作工业生产、污染类行业、违法违规经营及其他不符合约定的用途，不得私搭乱建建筑物和构筑物、破坏土地原貌。项目竞投前需提交建设方案给镇、村相关部门进行审批备案，方案通过后才可报名竞投。5、竞投保证金为底价标准的6个月租金，合同保证金为中标价格标准的6个月租金，中标后竞投保证金转为合同保证金，如竞投保证金少于合同保证金的，则需在签订租赁合同时交齐剩余部分。6、土地按现状进行交付，双方签订合同时即视为招标方将土地交付给中标方。7、提交方案及报名时间：竞投人必须在公告发布之日起至2026年4月8日17:30前提交建设方案给招标方进行审核备案，提交地点为古镇镇曹三国际灯配城南门客户服务中心（8号电梯上3楼）曹三村经济办公室李小姐处（联系电话：********），经招标方通知方案审核通过后，即可于2026年4月16日8:30起至2026年4月23日17:30前进行报名。8、建设期间及合同期内产生的所有费用均由中标方承担，中标方在项目用地上实施建设、运营、管理，项目建设所需办理的各项申报、批准、备案等各类建设手续及费用全部由中标方负责。9、中标方必须按照竞投前提交的经镇、村审批备案通过的项目建设方案进行建设，不得私自随意更改建设方案并进行建设，如有必须更改的，需于建设前提交书面申请及方案给招标方重新进行审批备案。10、若因中标方动工开发前未进行管线物探、地质钻探造成影响所产生的费用，均由中标方承担。11、现场勘查：竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标方不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标方进行咨询，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2026年4月16日至2026年4月23日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：1、在中国境内合法注册及具有独立承担民事责任能力的法人单位。 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名。 3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标； 4、截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不得参与竞投。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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