本项目位于南京市雨花台区花神大道，房屋建筑面积500㎡，附属场地面积16734.9㎡。房屋2层，钢混结构，于2018年建成。

二、项目准入经营业态

拟选择经营汽车驾驶员培训基地等。

三、商务条件

1.首年租金底价66万元/年；

2.竞商保证金：7万元；

3.租赁期限及支付方式：6年，无装修免租期，年租金逐年递增1%；租金半年一付，先付后用；

4.履约保证金：末年租金的25%；

5.不允许转租；

6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；

7.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招租人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。装修方案和施工图须经招租人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险;

8.严格遵守铁路高架桥管理规定及铁路外部环境防控要求；不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

四、竞商人资格

1. 在中华人民共和国境内依法注册的企业，具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定的竞商人；

2. 企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，营业执照经营范围需包含汽车驾驶员培训等相关业态；

3. 具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；

4. 本项目不接受自然人和联合体竞商，不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。

五、报名时间：2026年3月24日8时00分至2026年4月1日17时00分。

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