山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司物业服务项目公告

（采购编号：JNC364-CGN-260335567、SXMTZB2602F-215(N)）

采购项目所在地区：山西省/晋城市/城区

一、采购条件

本山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司物业服务（采购项目编号：JNC364-CGN-260335567、SXMTZB2602F-215(N)），已由山西晋煤集团沁秀煤业有限公司以润宁经函【2026】06批准，项目资金来源为成本资金，采购人为山西晋煤集团沁秀煤业有限公司。本项目已具备采购条件，现通过全流程电子采购方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

2.1 项目概况：凤凰润宁分公司是沁秀公司下属分公司，主营业务包括培训、拓展训练、会议服务、住宿服务、餐饮服务、物管服务等，负责不同区域物业服务，主要包含：凤凰山矿交接班楼、科教楼、基础实验楼及室外、原机厂厂房及大院、筛网厂厂房及大院、原钢筋库库房、停车场、便民市场、公寓楼、职工餐厅及部分培训场所提供物业服务。由于业务量大，现有人员无法满足正常运营。

2.2 采购范围：本采购项目划分为1个标段（包）。本次采购为其中的：

001：山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司物业服务标段（包）内容：

（1）提供物业服务人员，主要根据项目单位安排从事各场所保洁工作或其它工作；

（2）配备客房服务人员，主要从事客房服务、公共区域清扫保洁，包含床铺整理卫生清洁、楼道及卫生间保洁。

2.3 服务周期/服务完成期限：合同签订后1年。

2.4 服务地点：山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司。

2.5 服务要求/服务质量标准：

（1）严格按照《凤凰润宁分公司作业流程及标准》执行，服从项目单位管理；

（2）具备物业服务专业知识和能力，能够自行解决服务对象提出的问题；

（3）服务质量需达到凤凰润宁分公司的考核标准，定期进行服务质量评估。

三、供应商资格要求

001山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司物业服务，该标段（包）中供应商资格能力要求：

资质要求：

3.1 供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

业绩要求：

3.2 供应商业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年3月1日至响应文件递交截止时间（指合同签订时间在此期间）；

类似项目业绩指：物业服务业绩。

业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书和对应项目结算的任意一张真实有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】；

合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查；

信誉要求：

3.3 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；供应商在“信用中国”网站不得存有严重失信记录；【须提供采购文件第六章响应文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照响应文件格式中的要求提供信誉承诺书】；

3.4 本项目不允许联合体参与询比采购活动。

四、采购文件的获取

4.1 采购文件获取

获取时间：2026年3月23日18时00分至2026年3月26日18时00分。

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