长春南部新城“银河一英里”地下空间东段、中段、西段工程已完成吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码分别为2020-220102-70-03-014203、2512-220102-04-05-903813、2305-220100-04-01-343356，招标人为长春交通发展集团有限公司、长春市地铁有限责任公司，长春南部新城“银河一英里”地下空间东段、中段、西段装修、机电及景观工程监理已具备招标条件，资金来自企业自筹，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春南部新城“银河一英里”地下空间东段、中段、西段装修、机电及景观工程监理

2.2建设规模：项目包含地下空间以及地面景观，同时与CBD核心区四塔形成集金融、商务、娱乐、购物等多功能为一体的“城市新中心”“上绿地—中服务—下交通”立体化发展的城市公共空间。项目共分东、中、西三段，总建筑面积（不含下沉广场）287700.02平方米。 其中，西段为地下1层用于商业经营；中段为地下3层，地下1层用于商业经营，地下2层、3层用于停车及人防功能，东段为地下3层，地下1层、2层用于商业经营，地下3层用于停车及人防功能。

2.3监理工作范围和内容：长春南部新城“银河一英里”地下空间东段、中段、西段装修、机电及景观工程施工前准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和结算阶段、缺陷责任期阶段提供全过程全周期监理服务，具体详见用户需求书。

2.4项目地点：长春市“银河一英里”地下空间工程西起新明街，东至亚泰大街抚长高速收费段，全长约1690米。

2.5监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审（如有）、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加。

2.6计划工期自2026年5月1日至2027年12月31日，实际开工日期以建设单位通知为准。

2.7监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.8 最高投标限价：1221万元（其中东段最高投标限价：671万元、中段最高投标限价：391万元、西段最高投标限价：159万元）

3．投标人资格要求

3.1 投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照，须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理甲级资质、市政公用工程专业监理甲级资质、机电安装工程专业监理甲级资质，或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。近三年（2023年1月1日至投标截止之日）具有类似房屋建筑项目监理业绩至少一项（项目业绩以完成时间为准）。（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。）。对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12号））。

3.2 监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业或机电安装专业国家注册监理工程师证书。

其他监理人员要求：土建工程监理工程师3人、水暖监理工程师3人、电气监理工程师3人、装饰装修监理工程师3人、机电工程监理工程师3人、市政公用工程监理工程师4人、负责安全监理工程师3人、监理员9人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格或提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。）

3.3财务要求：近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：（1）如投标人2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告尚未完成，可提供2025年财务状况良好承诺。（2）如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。联合体牵头方满足3.2要求中项目总监的要求，项目总监由牵头方拟派。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

3.8信誉要求：（1）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（2）未在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（3）在近三年（2023年01月01日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目负责人）未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月23日14时30分至2026年3月30日16时30分，……下载招标文件。

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