项目名称及招标编号：中信银行苏州分行公司授信押品评估服务机构入围项目（招标编号：JST）

采购内容：投标人所提供服务范围为公司授信押品及相关资产评估，内容为为招标人提供贷款申请阶段时的押品及资产价值的初次评估，放款后押品价值的重新评估。具体详见本项目第五章《技术/服务需求书》。

服务地点：中信银行股份有限公司苏州分行。

入围供应商数量：5家。有效投标人数量少于6家，本项目重新招标。

最高限价（含税）：任意一项投标报价超过最高限价，投标无效。

服务期限：三年。本项目首个服务期限为1年，如无特殊情况，服务期满且双方均无异议的，可书面续签下一个服务周期合同，每次续签12个月，续签最多不超过2次。

资金来源：自筹。

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担相应民事责任的能力（提供营业执照扫描件，如是分支机构，则还须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明；已由具备独立法人资格的上级机构授权的，上级机构取得的相关资质证书、业绩等对分支机构有效。法律法规或者行业另有规定的除外）。

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2022年度、2023年度和2024年度经审计财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表扫描件加盖公章，财务报表须能体现经第三方审计，如果未经审计，须提供相应情况说明）或近三个月内（2025年12月1日至今）基本户开户行出具的合规有效的资信证明）。

3、投标人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

4、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（2025年9月1日至今）至少一个月缴纳税收的证明材料以及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），如依法不需要缴纳税收和社会保险的，应提供相应证明文件）。

5、投标人具有国家行政主管部门颁发的评估资质证书，应至少满足以下任意一种评估资质：

①一级（含）以上房地产评估资质；

②政府主管部门备案的土地评估资质；

③从事证券、期货、资产等评估资格；

（提供有效的国家行政主管部门颁发的评估资质证书或出具评估机构依法备案证明资料扫描件）。

5、投标人参加此采购活动前三年内（2023年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政（含环保）处罚（以国家权威机构网站查询的公开信息为准）。

6、投标人未处于被标记为失信惩戒对象状态（以信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的公开信息为准）、未处于被禁止参加政府采购活动的行政处罚期内（以中国政府采购网公开信息为准）。

7、投标人未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）。

8、存在以下任意一种情形的不同单位不得同时参加本项目投标：单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人；不具有出资持股关系的供应商之间存在管理与被管理关系（如上下级关系的事业单位和团体组织等）的；同一家供应商及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接对另一家供应商的持股比例合计超过20%的；供应商的直接持股超过20%的自然人股东，担任其他供应商的单位负责人、董事、监事、高级管理人员的；不同供应商（不含国有独资公司、国有资本绝对控股（指国有资本持股比例超过50%的）公司）被同一第三方公司（不含国有独资公司、国有资本绝对控股公司、证券登记结算公司）及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接持股比例合计数值均超过20%的。

9、投标人过去一年，同业反响较好，未出现重大客户投诉等情形（提供承诺函）。

10、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人、招标人项目管理公司和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

11、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标。

12、本项目不接受联合投标、投标人中标后不得分包与转包。

三、招标文件获取

获取时间：自2026年3月20日起至2026年3月27日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

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