1.招标条件     本招标项目洈水泛研学配套服务项目（项目名称）项目业主为湖北文旅洈水集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为湖北文旅集团工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：松滋市洈水镇
建设规模：16号楼“教子无忧研学酒店”装饰工程，建筑面积为1448.50平方米；24号楼“教子无忧未来学院”装饰工程，建筑面积为 971.17平方米；26号楼“教子无忧研学基地餐厅”“报告厅装饰工程”，建筑面积为741.66平方米
其他：1）工程设计质量标准：按国家、地方及行业颁布的现行规程、规范要求设计，满足国家、地方及行业颁布的现行强制性标准的相关规定。2）工程施工质量标准：达到国家相关规范规定的合格标准 2.2招标范围 招标范围：本项目建设范围内的施工图设计；全部设计内容范围内为达到招标人使用需求的工程施工内容；协助完成竣工验收等相关手续，落实保修服务等其他建设方面的内容具体详见《发包人要求》
标段划分：1
计划工期：150日历天，计划开工日期2026-04-30
合同估算价：650.00万元   2.3其他：本工程项目所涉及的监理、发包方工程造价咨询等服务不属于本次招标范围。本项目建设范围内容最终以招标人的需求为准，上述相关数据仅为暂定测算，潜在投标人应全面考虑、自行承担，招标人及本项目的代理机构等相关单位均不为因此造成的所有后果负责，投标人前来报名参加则视同认可本条款 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）企业资质要求：同时具备：①具备独立法人资格，提供有效的企业法人营业执照；②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；③建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。（2）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站或中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。（3）人员要求①项目经理（满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）：工程总承包项目经理无在建工程且中标后只承担本工程（提供承诺），同时具备注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格（二级及以上注册建筑师或二级及以上建筑工程专业注册建造师或注册监理工程师或室内设计相关专业高级职称等）。投标人拟派项目负责人担任过与类似项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（类似项目业绩是指:单项合同金额不小于500万元的装饰装修工程）; ②设计负责人：具有国家二级及以上注册建筑师注册证书或室内装修设计相关专业中级及以上职称。③施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格、注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B证），未在其他在建项目中担任施工负责人或项目经理（需提供施工负责人执业证书、有效的注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B证）、无在建工程承诺书）。（4）业绩要求：投标人需承接过以下①或②类似业绩：①近5年承接过1项单项合同金额500万元及以上的装饰装修工程总承包（EPC）或装修类设计施工一体化业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）；②近5年承接过1项单项合同金额500万元及以上的装饰装修工程施工业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）和近5年承接过1项单项投资额500万元及以上的装饰装修工程设计业绩（须提供中标通知书（如果有）、合同协议书，业绩时间以合同签订时间为准）。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；②组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标；③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但是不得分别组建联合体参加同一标段投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标1。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/ 4.招标文件的获取 4.1请于2026年03月21日至2026年03月25日24：00时止（北京时间、下同），下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年04月10日 09时30分

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