1．谈判条件

本招标项目食堂整修改造及配套和托姆刀场地改造监理项目，项目业主为某单位，建设资金来自上级拨款，出资比例为100%，采购人为某单位。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2．项目概况

2.1项目名称：食堂整修改造及配套和托姆刀场地改造监理项目；

2.2项目编号：(请登录)

2.3建设地点：北京市西城区。

2.4预算金额：25万元；最高限价22万元；

2.5建设规模：食堂整修改造面积约2970平方米，负一层为操作间、一二层为就餐区；托姆刀场地改造面积为：130平方米，分配托姆刀场地、控制室、办公室多个分区。

2.6谈判范围：食堂整修改造及配套和托姆刀场地改造监理与相关服务。

2.7监理服务期限：

施工监理：自委托人通知进场工作之日起，至施工单位完成本工程的全部施工内容并验收合格且监理单位提供完整竣工资料并验收合格后90日历天止。

2.8质量标准：达到国家质量验收规范合格标准。

3．报价供应商资格要求

3.1资质要求：报价供应商须具有独立的法人资格，同时具备行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质及工程监理机电安装工程专业乙级（或以上）资质，且无外资、港澳台背景；并在人员、设备、资金等方面具备本项目相应的监理能力；

3.2总监理工程师资格要求：拟派总监理工程师具有在报价供应商注册的房屋建筑工程专业国家监理工程师执业资格，并提供投标前1年内（不含投标当月）连续6个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件。

3.3财务要求：报价供应商需提供近三年（2022、2023、2024年度）经审计的财务审计报告（含四表一注：资产负债表、所有者权益（或股东权益）变动表、利润表、现金流量表、附注）对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起。

3.4业绩要求：2023年2月1日以来（以合同签订时间为准）承接过施工合同金额500万元及以上的工程监理项目业绩一个。

3.5信誉要求：(请登录)

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）。

3.7本次谈判不接受联合体报价。

4．谈判文件的获取谈判文件发售时间为2026年03月20日09:00:00至2026年03月27日17:00:00（北京时间，节假日除外，下同）。

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