一、项目概况及招标内容******** 项目名称：融通地产（广东****公司2026-2028年综合改造工程项目集中采购******** 建设地点：广东省，具体根据招标人需求指定******** 建设规模：合同金额小于400万元的单个综合改造工程（含小额新建类及其他招标人委托** 集采有效期：2年（分2期签订合同，每期1年，第一期到期后根据投标人履约情况和评价，履约评估得分达到80分及以上，签订第二期集采合作协议），单个项目工期要求以落地合同约定为准。******** 本项目招标范围：包含但不限于结构加固、消防改造、小额工程和维修工程四类，具体内容详见第六章技术标准和要求，招标人不承诺具体委托**同中标人签订单个落地合同，若所属标包的集采单位拒绝承接某个项目，招标人有权委托**架协议约定为准。综合改造工程项目集中采购共包含5个区域，本次按实施项目所在区域进行以下3个标包的公开招标，各标包兼投不兼中，每个标包确定1家中标单位。标包号包名称项目实施地区数量计量单位标包一融通地产（广东****公司2026-2028年综合改造工程项目集中采购标包###市白云区###市花都区###市从化区###市增城区1项标包二融通地产（广东****公司2026-2028年综合改造工程项目集中采购标包###市###市###市###市###市###市###市###市###市1项标包三融通地产（广东****公司2026-2028年综合改造工程项目集中采购标包###市###市###市###市###市###市###市###市###市1项其他说明：1）集中采购：是指与中标人签订集中采购框架协议，明确未来的细节条款和条件，包括但不限于价格明细、施工质量、管理水平等要素，分阶段履约采购的采购方式。2）风险提示：落地项目根据标包对应实施地区项目实际需求发生，招标人不保证入围的每一家单位都能获得委托**自理，请参与本项目投标人充分理解并评估风险。******** 控制价：标包一、标包二、标包三招标控制价均为：18,407,********元(含税），安全文明施工与环境保护措施为不可竞争费，投标人统一按《最高投标限价公布函》中公布的金额以及清单格式进行报价，超过控制价总价及未按不可竞争费进行报价的投标报价将被拒绝。********质量标准：合格（满足国###市现行规范标准，并最终验收合格）。二、资格要求******** 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。******** 投标单位具有良好财务状况。【提供近三年（2023年-2025年，无2025年度审计报告的可提供2022年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。投标单位成立不足三年的按实际成立年份提供，或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件】******** 投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录。【提供投标截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收入的入账凭证复印****局相关证明材料）和社保的入账凭证复印件（或全国社保卡服务平台下载的参保证明等）】******** 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管****公司及其下属单位中国融通房地****公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管****网发布的【假冒中央企业名单】。【提供承诺函】******** 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。【提供承诺函】******** 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以****网（********）渠道查询结果为准；未被[webname****网（https://********/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单，投标单****网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为****网页查询截图】******** 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。【提供承诺函】******** 本次招标不接受联合体投标。******** 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。******** 资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》：建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包资质三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。【提供相应证书】********本项目为集采项目，可能同时委派多个项目，投标人须拟委派的项目经理不少于3个（1名主要项目经理及2名备选），组成可供委派的项目经理团队，均须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），若项目经理为一级建造师，提供的电子注册证书需符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》###市〔2021〕40号）的要求；若项目经理为二级建造师，提供的电子注册证书需符合建造师注册地的规定）。【提供相应证书及投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明】********投标人拟派项目经理及备选项目经理，均应该具备至少1个综合改造类（至少包含结构加固或消防改造其中1项）施工业绩（金额不限）【提供相应合同关键页面复印件及竣工验收资料】。********投标人拟派专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）。【提供专职安全员相关证书及投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】******** 本项目为集采项目，可能同时委派多个项目，投标人需承诺中标后若同步实施多个项目的按要求配齐所有的项目负责人、专职安全员及其他工程管理人员。【提供承诺函】
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