1.招标条件和方法

1.1招标条件

2026年度融通旅发南京区域联采零星工程维修项目(编号：JG2025-JS-2110)已具备招标条件，经南京融通华东饭店有限责任公司批准，现对本项目实施公开招标活动，公开邀请合格投标人参加本项目招标竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

服务期限：自合同签订之日起1年，具体项目开工时间和工期以具体合同约定为准。

服务地点：招标人指定地点。

施工质量安全要求：符合国家、行业和招标文件相关标准规定。

其他：

（1）本项目共划分为2个标包，每标包拟选定2家单位负责2026年度融通旅发南京区域联采零星工程维修项目，包括按最终用户要求完成维修，更换、检验、验收、交付、售后服务、其他相关服务等工作。包括但不限于：客房及大堂维修：乳胶漆、墙纸、木饰面、石材、墙地砖、防水、强弱电线路、灯具及开关面板等维修出新；外墙维修：墙面防水、真石漆、弹性乳胶漆、铝板、室外照明等维修更换；屋面维修：屋面防水、彩钢瓦等维修；路面及广场维修：石材、混凝土、沥青、窨井等维修等。

（2）报价方式：费率。各标包若第2中标人的价格比第1中标人的价格高，则以第1中标人的价格的为中标价；若第2中标人的价格比第1中标人的价格低，则以其自己的价格为中标价。若第1中标人放弃中标资格，则顺延第2中标候选人为第1中标人，第3中标候选人为第2中标人；若第2中标人放弃中标资格，则顺延第3中标候选人为第2中标人；若均放弃中标资格，则本次招标失败。

（3）最高限价：费率100%。各标包投标人报价不得超出最高限价，否则为无效投标。每年度零星工程维修预算金额700万元（含税），服务期内各项目零星工程维修金额以招标人委托的第三方机构最终审价金额为准，各项目最终结算金额等于审价金额（可竞争费用）*费率，不可竞争费用按照相关规定计算。

（4）项目分配：①标包一负责华山一体化酒店区域项目；②标包二负责华东一体化酒店区域项目，具体各酒店区域所属酒店名称及地址详见招标文件第七章“技术标准和要求”。标包一项目分配原则：招标人在合同期限内，零星维修项目按季度平均分配给2家中标人。标包二项目分配原则：招标人在合同期限内，零星维修项目按季度平均分配给2家中标人。合同期间，中标人不得拒绝承担项目，否则招标人有权终止合同。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立法人资格的企业。

（2）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺。

（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。

（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度经第三方审计的财务报告，财务审计报告至少应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及附注。

（5）投标人具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（提供资质证书和安全生产许可证复印件并加盖公章）。

（6）拟派项目经理：①具有有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且项目经理目前未在其他项目上任职，提供承诺函。②具有有效的安全生产考核合格证（B证）（提供原件扫描件加盖公章）；③提供本单位缴纳的投标截止时间前六个月中任意三个月的社保缴纳证明（提供证明扫描件加盖公章）。

注：若项目经理为一级建造师，提供的电子注册证书需符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的要求。若项目经理为二级建造师，提供的电子注册证书需符合建造师注册地市的规定。

（7）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.c/shixi/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchia.gov.c）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.c）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站（https://www.plap.mil.c）列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。

（8）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.c）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后）。

（9）投标人近两年（2024年1月1日至今）不存在转包和非法分包行为；投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为；投标人未被融通集团或中国融通旅业发展集团有限公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”。（提供承诺函并加盖投标人公章）。

（10）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

（11）本项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。

（3）本项目其他投标人存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司投标人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

凡有意参加投标者，请于2026年03月20日20：00至2026年03月27日20：00(北京时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://www.roghw.c/）注册并完成报名程序。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
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