根据有关法律法规的规定，受昆明经济技术开发区建设管理有限公司的委托，就昆明经济技术开发区建设管理有限公司 2026 年度具备利用条件的看护管理土地租赁价值评估服务单位项目项目进行竞争性磋商，诚邀具有相应能力的单位参加磋商。
2.项目慨况和采购内容
2.1、项目编号：同招 202
2.2、项目名称：昆明经济技术开发区建设管理有限公司 2026 年度具备利用条件的看护管理土地租赁价值评估服务单位项目
2.3、项目概况：为有效解决经开区建设用地范围内未利用土地及建（构）筑物的看管问题，规范土地管理、利用等行为，提升土地使用价值，避免国有资产流失，确保资产保值增值，需选择中介服务机构，负责相关评估服务工作，以便规范开展后续土地及地上建（构）筑物临时利用等工作。本次评估服务费按实际结算。
2.4、采购内容：由经开区规建局委托给昆明经济技术开发区建设管理有限公司进行看护的已征土地，以及由昆明经济技术开发区建设管理有限公司进行土地一级开发整理的地块,2026 年度初步计划临时利用地块为 L15、L38-1、L67、A8（具体利用地块以实际为准）。按照相关政策等文件规定，对看护管理的地块（包含土地一级开发整理内的地块）进行临时利用，对看护管理的土地及地上建（构）筑物租赁价格进行评估。
2.5、服务期限：自合同签订之日起至 2026 年 12 月 31 日止。单项业务供应商应在完成现场工作、收到采购人及被评估单位提供的全部资料后 7 个工作日内提交初步评估意见，并在与采购人交换意见后 5 个工作日内出具正式《评估报告》一式 3 份。
2.6、质量标准：所有成果资料符合国家及省、市现行的评估相关标准、规范的要求，确保成果资料按时、按质、按量一次性提交，对估价结果的客观、公允。 2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3、资格要求：
3.1、营业执照要求：供应商具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的企事业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2、资质要求：供应商须同时满足以下①-③项资质要求：
①具备土地评估备案证书或或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示或取得土地评估资格证书；②具备房地产估价机构资质证书二级及其以上资质；③具备资产评估机构备案证书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示或取得资产评估资格证书。
3.3、项目负责人要求：拟派的项目负责人为供应商本单位人员，需具备土地估价师或房地产估价师或资产评估师执业资格证，并提供劳动合同或社保证明材料。
3.4、财务要求：供应商须提供 2023 年-2025 年任意一年的财务报表或审计报告或财务情况说明书，成立不满 1 年的，提供自成立至今的财务报表或财务情况说明书。
3.5、信誉要求：供应商应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在“信用中国” 有失信被执行人行为
3.6、本项目不接受联合体。
4. 竞争性磋商文件的获取
4.1、时间：2026 年 03 月 16 日至 2026 年 03 月 23 日每天上午 09:00 至 11：30，下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。
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联系人：陈思颖
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