2、谈判内容：2026年小马厂2号楼保洁业务外包。主要服务内容包括：（1）需对小马厂2号楼负1至负3层设备层和地下车库（面积3882.93平方米）及1-11层全部区域、4部电梯、院落（面积10252.46平方米）进行保洁服务；（2）春节、五一、十一等重要节假日至少3次对1-3层玻璃幕墙（面积约4438.80平米）进行全面保洁；（3）对小马厂2号楼14层（房间面积476.3平方米）17个房间、卫生间、楼道、电梯厅等全部区域进行全面保洁；（4）提供垃圾袋、清洁剂、墩布等日常耗材。（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

3、服务期限：2026年4月1日至2026年12月31日。

4、资金性质：其他业务收入，资金已落实。本项目预算资金为含税人民币陆拾捌万贰仟贰佰元整（RMB682200.00元），超出本项目预算资金的报价将被拒绝。

5、资质要求： 

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有物业或保洁类相关业绩；

（6）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（8）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（9）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人或存在严重失信记录的，或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判；

（10）供应商及其法定代表人、项目负责人在近三年没有行贿犯罪记录；

（11）本项目不接受联合体；

……

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2026年3月20日18:30至2026年3月25日18:30， 上午9:00～11:30，下午13:30～18:30（北京时间），100元/本。竞争性谈判文件售后不退。

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