2.1项目名称：郑东新区郑东嘉寓一期提升建设项目装修工程施工；

2.2建设地点：郑州市郑东新区良秀路以北、永顺路以西；

2.3建设规模：本项目总建筑规模为48227.27㎡，包括永顺和园社区、康庄社区一号院、大雍庄社区等；

2.4招标范围：本标段施工图纸及工程量清单内包含的所有拆除、装修及配套机电安装工程施工、设备采购、验收、成品保护、垃圾外运、竣工后清理保洁、资料整理、质保期内的维修服务等所有工作内容；

2.5合同估算价：约2820万元（第一标段：约1250万元；第二标段：约1570万元）；

2.6计划工期：120天（日历日，下同），计划开工日期：2026-04-28，计划合同完（交、竣）工日期：2026-08-26；

2.7质量要求：符合国家现行规范和标准，质量达到合格标准；

2.8标段划分：本次招标共划分两个标段：第一标段：永顺和园社区等；第二标段：康庄社区一号院、大雍庄社区等；

备注：若某个投标人在两个标段中均排名第一，则只能作为标段号排序在前的标段的第一中标候选人推荐，另一标段不再作为中标候选人推荐；

2.9执行的招标投标/政府采购政策：/（说明本招标项目执行的支持创新、绿色招标、支持中小企业等政策）

2.10其他：/。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1本次招标要求投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.1.2（1）企业资质（施工部分）：具备住房城乡建设主管部门颁发的专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级及以上资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（2） ☑不要求□要求，具有/资质要求。

3.2项目经理要求：

拟任项目经理资格：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格证书以及有效的项目负责人安全生产考核合格证书（安全生产考核合格证(B证)），且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

3.3业绩要求：

3.3.1 企业类似工程业绩

☑不要求类似工程业绩；

□要求。

3.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

☑要求拟派项目经理在2021年03月01日以来具有已完成的类似项目施工业绩。

备注：

①第一标段类似项目业绩：单项合同金额不少于人民币850万元的房屋建筑工程装修工程施工业绩；

第二标段类似项目业绩：单项合同金额不少于人民币1000万元的房屋建筑工程装修工程施工业绩；

②业绩时间以合同签订日期为准；

③项目经理业绩提供中标通知书、施工合同和交（竣）工验收证明（至少含有监理单位、施工单位、建设单位验收意见、验收时间和相关负责人签字并加盖各单位公章），中标通知书、施工合同、交（竣）工验收证明中均需体现项目经理姓名且一致，如不一致，须提供项目业主（或发包人）出具的变更项目经理的证明材料；若中标通知书格式不显示项目经理，则须提供中标结果公告（公示）的网页打印页。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的70%（仅指面积、造价），年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

业绩牵引指标：可由招标人根据项目情况从下述指标项中选择1-2项，多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

/

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

财务审计报告年限要求为近1-3年，由招标人自行确定。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的(投标人）；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人、拟派项目经理）；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台相关专业资质状况被标注“注册人员不足”的资质异常状态的（投标人）；

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道查询（开始查询时间为投标截止时间）。

3.6执行的招标投标/政府采购政策资格要求：/。

3.7本次招标☑不接受联合体投标 □接受联合体投标联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的2（具体数量）个标段投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.9其他要求：

3.9.1近三年内（2023年03月01日以来）企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态 ；企业没有骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题，未存在被郑州市有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况，未存在被列入郑州市建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的情况（提供承诺书）；

3.9.2参加投标的委托代理人、拟派项目经理须是本企业人员，提供投标人与其签订的劳动合同及投标人为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

3.9.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录(提供企业缴纳税收证明、缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

3.9.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息)；

3.9.5根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知 》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，至少提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图。

注:投标人需在投标文件内提供资格要求中涉及的证明材料、信用查询截图（查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间），并对其真实性负责。信用查询最终以招标人或招标代理机构查询复核结果为准。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2026-03-21 00:00至2026-03-30 23:59（北京时间，下同）(请登录)获取招标文件。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com