1.1项目名称：长丰县竞配建保障性租赁住房项目装修工程

1.2项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3批文名称及编号：无

1.4招标人：合肥北城国有资产管理有限责任公司

1.5项目业主：合肥北城国有资产管理有限责任公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：长丰县竞配建保障性租赁住房项目装修工程

2.2招标项目编号：2026AFCGZ50186

2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4招标项目标段编号：2026AFCGZ50186

2.5建设地点：长丰县双墩镇及水湖镇

2.6建设规模：北云台、北麓雅舍、星宸雅苑、悦宸花园及庆丰里5个竞配建保障性租赁住房项目，装饰装修工程建筑面积约82173平方米，含建筑面积40-50平方房屋约205套，建筑面积60-90平方房屋约726套，建筑面积100-120平方房屋约114套，共计约1045套。本次招标拟对1045套毛坯房进行室内装修装饰工程建设。具体详见招标文件、图纸、工程量清单及答疑。

2.7合同估算价：5914.35538万元

2.8计划工期：240日历天

2.9招标范围：包括但不限于室内精装施工（不含单元入口、各层电梯厅及楼道公区装修），材料设备采购与安装、验收、移交、保修等内容；具体内容详见招标文件（含图纸、清单、答疑、修改澄清文件）规定的工程范围。

2.10项目类别：工程施工

2.11质量标准：合格

2.12其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备一例单个合同金额不低于3500万元的房屋建筑工程装饰装修施工业绩（装饰装修单独发包，不含主体工程与装修工程一起发包的项目）。

3.1.4项目经理业绩要求：无。

3.1.5财务要求：无

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过2家；

（2）联合体成员方须具备3.1.1投标人资质要求；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年03月19日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月09日10时00分

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